我在加州有许多房子，地税在加州是非常大的优势。prop13霸王条款保证长期拥有房地产，地税会是全美国最低。举

一例，30年前8万买的房，现在市值70万，地税1500。

哪个州不服气可以来PK！

所有跟帖： 

• 30年你没交易啊。接盘70万的呢。 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 12/14/2025 postreply 16:22:38

• 接盘70万以1％交税，并不高。仍然享受prop13，若干年后将是全美国最低。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/14/2025 postreply 16:30:50

• 不会的，70万的房子，其他地方也许30万，1%税率，20年，30年后差不多。房子交易一般不会那么长时间循环。 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 12/14/2025 postreply 16:34:16

• 如果做地主比较，加州房贵，房租也高。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/14/2025 postreply 16:37:26

• 你是啥都赶上了。运气魄力，你没代表性，太牛，统计排除，哈哈 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 12/14/2025 postreply 16:40:45

• 代表加州啊！ -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/14/2025 postreply 16:44:42

• 你买的太早，或者低点。那怎么比？ -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 12/14/2025 postreply 16:47:36

• 承认买的早，可三十年来，我就没停过投资房地产啊。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/14/2025 postreply 16:50:58

• 100个是管，200个也是管，你甩手掌柜。后来买的统计上属于薄利多销利润 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 12/14/2025 postreply 16:53:03

• 现在加州房价，房租对比也不算高。昨天秦教授18万的房子，租1850左右。还有个60万的，什么二奶村，好像租2800 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 12/14/2025 postreply 16:46:18

• 绝对是实事，加州投入房地产，刚开始就没特别好的时候，现金流都不怎么好。看你的眼光和耐性了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/14/2025 postreply 16:49:41

• 其他地方买的早的，地税也便宜，我邻居老太太比我家地税每年便宜5，6百，一样的房子，她买的很早。 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 12/14/2025 postreply 16:38:10

• 如果每年评估，即使按1％比较低的税，70万房也要交7000，你们那里同地区，各家不会差太多。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/14/2025 postreply 16:47:11

• 差别不很大。你70万，我们这里也许40万呢，多少年赶上你70万交的？ -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 12/14/2025 postreply 16:51:13

• 德州没房赚赚到不交地税而已，而加州房租房价双增长，维修等费用比例都不高。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/14/2025 postreply 16:57:35

• 我刚当地主时房价低，听你说这话不以为然。现在税年年涨的头大。 -start2020- ♀ (0 bytes) () 12/14/2025 postreply 16:23:57

• 加州地主吗？只能涨2％。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/14/2025 postreply 16:32:24

• 不是加州啊，我这里2+%, 年涨无上限 -start2020- ♀ (0 bytes) () 12/14/2025 postreply 17:41:24

• 正是因为加州地税的优势，它的房价比其他州长期增长率普遍要高. -NCNE- ♂ (0 bytes) () 12/14/2025 postreply 16:31:03

• 各有利弊，德州无州税地税高，加州州税高地税低，看怎么去比较。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/14/2025 postreply 16:35:34

• 刚去奥斯丁考察，不如湾区。 -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 12/15/2025 postreply 02:08:26