全现金买投资房出租时如何计算Expenses来抵消房租收入？

这个问题可能早有人问过了。

全现金买投资房出租，房子的成本应该如何计算来减少报税时的收入？

因为没有房贷，没有利息支出作为Expense，那还有哪些东西可用来作为Expenses？
房子的折旧？

因为来美时间不长，较难得到银行的房贷，所以在考虑用现金，以后再做Refinance，这样是否比较好？另我可以从加拿大银行做房贷，拿到比美国银行好的多的Rate。问题是财务上应如何做才可以把加拿大的利息抵消美国的房租收入？

谢谢。

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• Depreciation, tax, maintenance, also interest -va_landlord- ♂ (73 bytes) () 01/09/2010 postreply 06:09:44