今年是房租增加幅度最低的一年

来源: QinHwang 于 2024-10-07 14:38:12 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (336 bytes)
本帖于 2024-10-07 14:43:34 时间, 由普通用户 QinHwang 编辑

迄今有六家搬出搬进，月底还有一家搬出。 这也是turn over 最高的一年。

其中五家房租有增有减，净增租仅475刀，另一家由Airbnb转长租，没法算。其他租客没调租。

驱赶率大幅降低，得益于自己找房客，把信用分数放至绝对第一位。

所有跟帖： 

• 我们年初时招租加了75刀到2000刀，现在1975。确实不容易，condo费还大涨 -牛经沧海- ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 14:52:00

• condo HOA 费一个加一百多。还好，前几年房租增长很快。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:05:47

• 文学城头条，加州50暴徒抢便利店。 -bobpainting- ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 14:58:56

• 霍三笑功不可没。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:06:41

• 如果11月选举三笑上台，地主的日子会更不好过；我需要做减法了。 -蓬莱阁21- ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:01:12

• 她能把经济和房市搞垮，地主就可以再混水摸鱼一把，不一定是坏事啊。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:08:57

• 你不觉着Biden这四年是股市涨的最好、房租涨的最快的四年吗？ -caren- ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:31:21

• 我股市涨70%、房租增长60%。还想怎么样？ -caren- ♂ 给 caren 发送悄悄话 (60 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:32:27

• 我Zillow 上房子总值涨了25%，从2020 到2024， -Hightides- ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:40:27

• 休斯顿2020-2024差不多涨了50-70% -caren- ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:42:40

• 加州从2021到2024，基本没涨，现在许多从加州搬走，今年租房有两家 -Hightides- ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:44:33

• 我们也是。刚算了下，自住房涨了69%。 2020.1-2024.10. -Maui2021- ♀ 给 Maui2021 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:51:51

• 我们这儿房子2020-2024 涨25%， 2021-2024 涨18% -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:51:19

• Average CA 2020 底60万，现在近80万，三十pct -Hightides- ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (81 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:58:53

• 我加州有个房子2021年问房客32万买不买，他们犹豫；2022年挂牌46.5万，房客说 -caren- ♂ 给 caren 发送悄悄话 (95 bytes) () 10/07/2024 postreply 18:16:26

• Official CPI 通胀4年涨21%，感觉食品涨的更多，抵消不少资产的增值 -未知- ♂ 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 (95 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:53:13

• 哈哈不会上台 -梦想当地主- ♀ 给 梦想当地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 16:05:00

• 似乎最近三笑有嗲走下坡路。选民越来越觉得此人不可信。现在说的和以前做的完全不一样。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 17:58:09

• 难说，最终还是经济利益决定投票给哪个。如果是贺三上来有人得便宜多，那当然投她。 -yhr- ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 18:05:03

• 同感，今年走的人多，我还去买了个出租sign ,头一次，不过今天老川赢率大涨了 -Hightides- ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (81 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:36:39

• 我今年年初决定房租今年一分不涨。24家房客只走了一家。明年打算涨10-20% -caren- ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:45:16

• 你这个明年不一定的，加州应该是全国房地产的指标，现在美国人民缺钱，呵呵 -Hightides- ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:47:55

• 加州房子就算了。已经涨的够多了，并且远程。我是说德州的房子 -caren- ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:51:39

• 希望你明年来汇报，我的估计成不了，加州只是先行一步而已，德州也会follow -Hightides- ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:54:00

• 我加州房子从2020到现在：1400涨到2300，1900-2000涨到2500-2600、2900涨到3500。越便宜 -caren- ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:54:02

• 这样缺乏可预见性的租金策略，合适么？我觉得inflation 加margin 对双方都比较可接受 -darkrifle- ♂ 给 darkrifle 发送悄悄话 darkrifle 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:53:08

• 比如我现在租1800的别人要2200，今年想涨，老婆说已经够多了，明年再说吧 -caren- ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2024 postreply 15:55:31

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