卖房？卖房？省钱？

来源: lovecat08 于 2023-11-10 05:37:50 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1343 bytes)

最近想处理几间condo的买，卖？

2房一厕的卖掉，再用1031，换3房2厕的condo。有电梯的。以后，厕所越多的condo越好租。

我想用agent，在卖的时候，因为比较麻烦。。。。。。。。。

我想自己去买condo，不用agent，我自己看网上的广告图，然后，打电话给卖的agent，谈买方的agent fee，少点？可行吗？可少多少？你弄过这事吗？或有更好的方法省这agent fee？

请教！多谢！

 

 




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所有跟帖： 

• 是卖家出agent fee，买家不出，你去买房干嘛不找个自己的agent帮自己把关，又不要花钱？ -windyLL- ♀ 给 windyLL 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 05:41:03

• 我的agent帮我买，也要2-3%的agent fee？ -lovecat08- ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 05:47:59

• 这几年费用都涨价了，如果你只是为了省钱，你可换几家房产公司试试。我是不要买家经济人，理由见下 -聂耳- ♂ 给 聂耳 发送悄悄话 聂耳 的博客首页 (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 05:58:23

• 就是省了买家中介费，卖家中介能不能反馈点给爱猫 -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 05:58:29

• 自从有了互联网后我都是这种买法的，没有买方经济人。直接找卖家的经济人做我的经济人，有的人会做，有的人不会做因为有和卖主有 -聂耳- ♂ 给 聂耳 发送悄悄话 聂耳 的博客首页 (144 bytes) () 11/10/2023 postreply 05:53:44

• 这就是我不要的。我想省去买方的agent fee，因为我知道我要买那一个condo！ -lovecat08- ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 06:02:10

• 必须付买卖双方agent吗？那家公司的中介fee低点？有1.5%的吗？ -lovecat08- ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 06:05:14

• 有的地方不可以的，conflict interest -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 06:06:06

• 我不要买方经济人是因为很多买方经济人最后都是在替卖方说话，唱红脸。价钱很难压下来。如果是枪手的房子，你的获选率最高 -聂耳- ♂ 给 聂耳 发送悄悄话 聂耳 的博客首页 (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 06:04:19

• 我不是买红SFH，只是多得不得了的普通condo，而且知道要买那一个。 -lovecat08- ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 06:08:04

• Codo我也买，过一样的，我的所有房子都是自己找来的，2008年还买了银行force closure 的condo. -聂耳- ♂ 给 聂耳 发送悄悄话 聂耳 的博客首页 (81 bytes) () 11/10/2023 postreply 06:22:34

• 你自己找来买！利害，你不付买方agent fee吗？总得有人开门让我看里面吧！请细讲，谢谢。 -lovecat08- ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 06:35:18

• 先找list broker，方法如果门口有牌子的上面都有电话或上网redfin站上有。如有地址的话更好找了 -聂耳- ♂ 给 聂耳 发送悄悄话 聂耳 的博客首页 (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 09:13:32

• 在google上打入那个地址，那个list broker一定会有她自己的网页，她一定把那房子例入自己的卖房首页 -聂耳- ♂ 给 聂耳 发送悄悄话 聂耳 的博客首页 (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 09:24:52

• 川普还没当总统前在纽约卖房，开过一个川普大学，专讲怎样找/买拍卖房。$1200一周课程。后来他竟选总统时如数退还。哈哈 -聂耳- ♂ 给 聂耳 发送悄悄话 聂耳 的博客首页 (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 10:14:27

• 他是这样做广告的。先在大酒店开一堂免费买房发财的讲座。他自己讲，还包晚饭。吃完饭就不放过你了，我就是这样走上自己买房道路 -聂耳- ♂ 给 聂耳 发送悄悄话 聂耳 的博客首页 (219 bytes) () 11/10/2023 postreply 10:26:25

• 买卖房子的中介费如何分配？ -上海大男人- ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (684 bytes) () 11/10/2023 postreply 06:30:03

• 谢谢，就是要先跟卖方agent，谈好回扣，还有签约。 -lovecat08- ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 07:25:57

• 公司的名字？ -lovecat08- ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 08:28:31

• 朋友说：也可找一买方agent，跟他说，要多少回扣, 签约才让他帮买。双方还是要agent。除非是sale by own -lovecat08- ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 10:46:26

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