请问现在是买房的时候么？ 坐标圣地亚哥

本身打算租的房子。但是却发现圣地亚哥租房太贵了。1000尺二室的就要3000-3600。

我主要关注92130，92131。看了最近一星期的成交价，发现房子比今年年初高峰大概跌了15-20%左右。

但是看这个利率的样子，除了国几天加息50-75bp, 明年估计至少还有一次加息。这里的地主们买房经验丰富，请问现在是买房的时候么？ 是不是应该再加息到最高点横盘的时候买呢？

谢谢！

所有跟帖： 

• 刚需不等 -越王剑- ♂ (68 bytes) () 12/05/2022 postreply 15:30:53

• 美国没什么刚需一说吧 -风雪夜行者- ♂ (0 bytes) () 12/05/2022 postreply 16:16:00

• 大降还没 -慢想者- ♂ (39 bytes) () 12/05/2022 postreply 16:00:55

• 利率最高的时候么 -风雪夜行者- ♂ (0 bytes) () 12/05/2022 postreply 16:17:00

• 裁员的时候 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 12/05/2022 postreply 16:21:49

• 科技公司已经裁员好几万了 -风雪夜行者- ♂ (0 bytes) () 12/05/2022 postreply 17:01:00

• SD的公司还没裁。当然它们也可能不裁 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 12/05/2022 postreply 17:47:41

• SD 我看了半天，好像除了高通和一些医疗企业，没什么其他公司的感觉。不知道这么高的房价都是谁在撑着的。 -风雪夜行者- ♂ (0 bytes) () 12/05/2022 postreply 18:28:00

• 苹果，谷歌，amd, 三星，有钱人住La jola, Rancho Santa Fe, del mar -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 12/05/2022 postreply 18:35:09

• 买房月供怎么着也得五六千吧，另外还有房产税物业费，每个月不得七八千？ -子非鱼焉- ♀ (0 bytes) () 12/05/2022 postreply 17:10:00

• 我算了下，首付20-25%，月供及其他费用一起6000够了。比租房贵，但是面积大多了。以后利率跌了再refinance. -风雪夜行者- ♂ (0 bytes) () 12/05/2022 postreply 18:24:00

• 面积大多了? 那你可以去租住面积更大的房子啊 -惨白的天使- ♂ (110 bytes) () 12/05/2022 postreply 20:24:25

• 我预计明年头几个月股市还有一次大跌，下半年到2025年房市底部震荡，2026年经济复苏 -伯克希尔哈萨维- ♂ (0 bytes) () 12/05/2022 postreply 17:27:38

• 你觉得今年年底还会有Xmas rally吗？ -soldanella- ♀ (0 bytes) () 12/05/2022 postreply 17:50:54

• This rally off Oct low is big -越王剑- ♂ (31 bytes) () 12/05/2022 postreply 18:08:17

• 这么说房子还要继续跌到2025年？ -风雪夜行者- ♂ (0 bytes) () 12/05/2022 postreply 18:24:00

• 我也觉得一月份财报估计一大堆大公司miss 并且展望负面。所以纳斯达克有可能跌20%的。但是房子的话我不太懂。按照逻辑来说利率最 -风雪夜行者- ♂ (0 bytes) () 12/05/2022 postreply 18:26:00

• 房市比股市慢得多。08危机，房市到12年才触底，当然，危机本就是次贷引发。我这只是回顾历史，不是建议等三年。我也不敢判 -守月- ♀ (0 bytes) () 12/05/2022 postreply 21:30:53

• 同意，房市滞后。如果经济不好，应该要到2024-2025才触底，现在准备现金，相时而动。 -家有好宝-夏静子- ♀ (0 bytes) () 12/06/2022 postreply 09:36:00

• 不管现在是不是买房的时候！你要问问自己，如果这情况继续下去，通涨不下来，利率高涨，经济危机，公司裁员，你自己的情况怎么样 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/05/2022 postreply 19:02:52

• 如果你买了这房，月付6千，一旦你没了工作，六个月找不到，就是找到，也比现在的工资低，你能撑多久？这是你要考虑的？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/05/2022 postreply 19:04:44

• 这次有一个特征，就是高科技公司收冲击，底层低工资的就业市场很好，这就是说有许多老中是在这波受冲击的。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/05/2022 postreply 19:08:08

• 加息对实体的影响一般有个滞后效应。对其他行业的影响我估计要到明年才能看到。 -风雪夜行者- ♂ (0 bytes) () 12/05/2022 postreply 19:19:00

• 我因为在学校里工作，所以即使经济危机，对我的影响估计比较小。 -风雪夜行者- ♂ (0 bytes) () 12/05/2022 postreply 19:18:00

• 如果你的工作有一定的保障，那就没有问题，唯一的是高科技公司裁员，会对房市有影响。我有说过房市比股市滞后1年到1年半！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/05/2022 postreply 19:27:43

• 谢谢。那明年开始看起来。 -风雪夜行者- ♂ (0 bytes) () 12/05/2022 postreply 20:43:00

• 你自己ready，就是最好的时间买房 -Gadgets55- ♂ (0 bytes) () 12/05/2022 postreply 20:11:57

• 不担心买了 突然暴跌么 -风雪夜行者- ♂ (0 bytes) () 12/05/2022 postreply 20:43:00

• 月供六千高了点。你税后收入能double吗？合理的月供应该是和租房差不多 -julie116- ♀ (0 bytes) () 12/05/2022 postreply 20:16:13

• 税后收入勉强没double. 但是我有其他的income source -风雪夜行者- ♂ (0 bytes) () 12/05/2022 postreply 20:44:00

• 月供如果占收入的50-60%,首付20-25%，银行会卡贷款么 -风雪夜行者- ♂ (0 bytes) () 12/05/2022 postreply 20:45:00

• 先和银行沟通一下。取得pre approval letter first. -铁观音黄金桂- ♂ (0 bytes) () 12/05/2022 postreply 21:39:56

• 谢谢。去年原先有一个，不过肯定过期了。 -风雪夜行者- ♂ (0 bytes) () 12/05/2022 postreply 21:50:00

• 去年利率低很多 能qualify的金额更高 -jujubug- ♀ (0 bytes) () 12/05/2022 postreply 22:14:00

• 嗯嗯 估计是过期了。记得只有几个月有效期。 -风雪夜行者- ♂ (0 bytes) () 12/05/2022 postreply 22:47:00

• 但是去年总价也高 -风雪夜行者- ♂ (0 bytes) () 12/05/2022 postreply 22:47:00

• 现在刚开始跌 -goodmum- ♀ (0 bytes) () 12/07/2022 postreply 00:23:00