从9月底到10月底的房价变化

用数据说话：从9月到10月，输家是湾区，这应该包含了裁员因素。赢家是Phoenix。

10份的房价比9月份是降低的。在这个基础上，10月份的预测全国的情况比9月份更糟说明了整体而言市场恶化得更快，当然这数据是seasonal unadjusted. 真得到了明年房市有新高的地区也许更少。

希望11月份的数据不会太糟。拐点就在前方：2023年3-5月是卖出的最好时机， 也基本上是最后的好机会。这和我几年前的预测也是基本吻合。

9月份的数据贴

https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1651930.html 

 

• 赞快牛勤劳！你一定会成功 -happymom- ♀ (0 bytes) () 11/28/2022 postreply 21:11:58

• 谢谢吉言。赚点小钱。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 11/28/2022 postreply 21:33:00

• 快哥总是眼光独到，赞！ 虽然凤凰城虽然率次登上美国前十名暴跌城市，但是我的追踪却根本不是那么一回事，凤凰城主要是横盘， -子非鱼焉- ♀ (162 bytes) () 11/28/2022 postreply 21:18:48

• 房价是由少数熬不住的，必须卖的房的价格决定的，现在是僵持阶段，如果高利率坚持一段不降，甚至升，最终房价可能瞬间崩 -andy99- ♂ (0 bytes) () 11/28/2022 postreply 23:06:10

• 对你是好消息， zillow 数据有时误判影响力。但是整体而言还是靠谱的。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 11/28/2022 postreply 23:08:08

• 但是11月份真的很糟，我看东南阳光地带有点直线下滑，凤凰城及整个亚利桑那降价幅度很很快，市场库存不断攀升，目前不好判断是季节性因 -子非鱼焉- ♀ (0 bytes) () 11/29/2022 postreply 07:35:00

• 要说季节因素，难道东南边不是冬天才是旺季吗？ -大王叫我来巡山00- ♀ (0 bytes) () 11/29/2022 postreply 10:36:59

• phx的旺季也是在夏天 尤其是九十月份 成交量和价格都是最高的 -payson225- ♂ (0 bytes) () 11/29/2022 postreply 22:49:41

• 有你的分析，我更坚定马上去FL卖房的决心，不知道怎么回事，几乎天天有人打电话要买那个房 -learner4ever- ♂ (75 bytes) () 11/28/2022 postreply 21:37:56

• 我记得快哥有不少十几万的房子，难道也卖吗？利润不高吧 -笔墨丹青- ♂ (0 bytes) () 11/28/2022 postreply 21:38:00

• 数量多啊，快牛今年一口气又添9房，加起来有50房了吧，十几w二十几w进的都已经翻番，他要整合优化啊。 -haomahaoma99- ♀ (0 bytes) () 11/28/2022 postreply 21:53:51

• 卖掉状况一般，不抗跌的房子先。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 11/28/2022 postreply 22:03:38

• 十几万的房子，请问是什么地域呢？我看一般便宜的房子都是远的地方，这种地方的房子好租出去吗？ -伯克希尔哈萨维- ♂ (0 bytes) () 11/29/2022 postreply 06:00:32

• 为啥2023年3-5月是卖出的最好时机，而不是今年的3-5月？ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 11/28/2022 postreply 22:08:41

• 因为有些没涨够的地方还在默默的补涨 -子非鱼焉- ♀ (0 bytes) () 11/28/2022 postreply 22:20:14

• 湾区西雅图明年3-5月可能比今年3-5月低30-40% -新年2012- ♀ (27 bytes) () 11/29/2022 postreply 05:38:08

• 卖是明年3-5 月份，那啥时候该买呢 ？ -arewethereyet- ♂ (0 bytes) () 11/28/2022 postreply 22:50:44

• 得等2年以上。2026年底应该是底。着急的话，2025年年底也可买一点。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 11/28/2022 postreply 23:14:40

• 感觉等不了那么久了。请教快哥如果是自住房，明年上车如何？ -伯克希尔哈萨维- ♂ (0 bytes) () 11/29/2022 postreply 06:01:36

• 至少明年底，不要急 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 11/29/2022 postreply 17:11:18

• 请问这是哪里的数据？ -伯克希尔哈萨维- ♂ (0 bytes) () 11/29/2022 postreply 05:59:40

• 提示一下，10月数据，显示的是夏末市场。从已观察到的秋季市场，销售量大降，跌区和幅度增大。亚特兰大坦帕奥兰多等地下跌。 -守月- ♀ (0 bytes) () 11/29/2022 postreply 06:32:29

• 亚特兰大销量明显下跌，价格略有下跌，跌幅应该在5%上下。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 11/29/2022 postreply 07:01:41

• 目前的市场，我观察到的两类下跌：1，这两年涨得迅猛的地区。2，投资人大举进入的地区。 -守月- ♀ (0 bytes) () 11/29/2022 postreply 07:21:48

• 那泡泡本来就没吹起来 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 11/29/2022 postreply 08:56:16

• 难怪橘子姐最近越发勤奋了 -伯克希尔哈萨维- ♂ (0 bytes) () 11/29/2022 postreply 14:19:49

• 房市时机 -老人与史- ♂ (105 bytes) () 11/29/2022 postreply 17:08:23