黑心的PM

和朋友一起在外州TN投了房子，这个朋友就用了buyer agent做房屋管理，是个中国人。我找了一家老外的PM。

朋友的这个房子就此就开始各种修，驱赶租客，维修费用高的离谱，完全是赔钱的。还有坑爹的事情就别提了，租客已经入住了，但是谎称没有；500块维修报给朋友3倍；各种late fee， PM收到手软。总之钱都进了PM的腰包。朋友就觉得太不正常了，就各种渠道打听才知道到自己被坑的很惨。现在闹着要打官司，但也知道没什么结果。

朋友和我诉苦之后，我感觉自己的这家PM其实也不怎么好。一切也都是暗箱操作，现金流基本上是0。真不知道是该换还是怎么办。

异地投资真难

 

所有跟帖： 

• 太常见了。 -sdzwj- ♀ (51 bytes) () 10/22/2022 postreply 00:17:58

• 以现在的科技环境，自己远程管理并不难。 -sdzwj- ♀ (1633 bytes) () 10/22/2022 postreply 17:29:55

• 小地主就是挣个辛苦，麻烦钱，不然只有拿钱开路了。绝大部分PM都这样 -挨踢- ♂ (0 bytes) () 10/22/2022 postreply 05:12:25

• 你才知道？贪污是最大的问题。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 10/22/2022 postreply 05:50:10

• 不知道有这么黑 -newleaf2020- ♀ (0 bytes) () 10/22/2022 postreply 11:00:49

• 为公司工作的PM比独立PM有保障。这两年不容易，随便的维修包括剪草费都涨得离谱，有些费用也不是PM能控制 。 -守月- ♀ (143 bytes) () 10/22/2022 postreply 06:05:12

• 前提是房子好。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 10/22/2022 postreply 08:22:21

• 如果只找人帮忙出租出去，其余自己管。这种有管理公司或人愿意做吗？ -newleaf2020- ♀ (0 bytes) () 10/22/2022 postreply 11:02:33

• 以前有，收费是1-2个月的租金。这些年realtor的队伍不断壮大，目前市场清淡，我想更应该有。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/22/2022 postreply 11:16:27

• 我得去问问。这样最好了。维修用thumbtack都挺方便的。 -newleaf2020- ♀ (0 bytes) () 10/22/2022 postreply 13:30:56

• 远程难，除非当地做不了 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 10/22/2022 postreply 06:21:39

• 是的，很难的，一般的人不建议。这样的PM碰上一个就够糟心的。比自己管房客糟心多了。 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 10/22/2022 postreply 07:24:48

• 用PM 最大的问题，房租进Pm ,。这是不平等条件。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 10/22/2022 postreply 07:08:44

• 也没有法律规范这帮人。打官司人家不怕。 -newleaf2020- ♀ (0 bytes) () 10/22/2022 postreply 13:33:34