第4-5个BRRRR完整了,第9个under contract

来源: 2022-05-13 16:43:13 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (952 bytes)

今天双喜临门。第4个和第5个项目完整了。74K一个,维修10K,主要是刷漆,地面,大理石台面,重刷了楼梯和卫生间。活主要是我的一个租客干的,由于是一个人干的,有些慢。花了2个多月才做完。后面又找了我自己的工人做了些收尾的活。

refi 估计140K,批了110k, 还掉hard money lender 每个还有24K, 现金流大约500块。 

 

今天把第9个项目也签了, 94k. ARV 140-150K,维修20K, 这个估计能做到空手套一个1%的房子,不能多拿钱出来。

所有跟帖: 

投坦我就服你 厉害 -子非鱼焉- 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2022 postreply 16:51:15

没有了。我才起步 -不声不响- 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 不声不响 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2022 postreply 19:32:00

你太高效了。赞! -DD2020- 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2022 postreply 16:51:46

牛! -米奇的厨房- 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 米奇的厨房 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2022 postreply 17:02:07

再接再厉,空手套白狼非常爽 -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2022 postreply 17:13:11

确实感觉不错。谢谢老板 -不声不响- 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 不声不响 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2022 postreply 17:29:00

现金流$500 。 wow! 太棒了 -喜喜哈哈- 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的博客首页 喜喜哈哈 的个人群组 (195 bytes) () 05/13/2022 postreply 17:15:30

这是拧得出水的“干货”,太厉害了! -香香生煎馒头- 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 香香生煎馒头 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2022 postreply 17:28:45

太牛了!这样的房源是不是得找wholesalers? -投资好好- 给 投资好好 发送悄悄话 投资好好 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2022 postreply 18:00:37

MLS -不声不响- 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 不声不响 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2022 postreply 19:33:00

MSL找到这么好的deal,太佩服了 -投资好好- 给 投资好好 发送悄悄话 投资好好 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2022 postreply 19:53:20

赞一个! -jenning- 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 jenning 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2022 postreply 19:37:55

厉害厉害! -古来万事- 给 古来万事 发送悄悄话 古来万事 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2022 postreply 19:38:08

恭喜恭喜 -smlandlord- 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2022 postreply 20:12:00

谢谢老大鼓励 -不声不响- 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 不声不响 的个人群组 (0 bytes) () 05/14/2022 postreply 04:36:47

又快又牛。今年的劳动模范,先进个人该是你了。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2022 postreply 20:44:56

哈哈。谢谢 -不声不响- 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 不声不响 的个人群组 (0 bytes) () 05/14/2022 postreply 04:48:52

效率高,厉害! -南沙翁- 给 南沙翁 发送悄悄话 南沙翁 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2022 postreply 20:46:50

你那边还有得做,我这边几乎枯竭了。前几天参加个拍卖。市府估值24万。,里头 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 MrsKwok 的个人群组 (303 bytes) () 05/13/2022 postreply 20:48:31

牛,真牛! -ljty1- 给 ljty1 发送悄悄话 ljty1 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2022 postreply 21:07:00

干劲十足,我的确落伍了。向你学习。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2022 postreply 21:42:21

现在确实买房上瘾,不知道几年以后会不会烦的不想买了。 -不声不响- 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 不声不响 的个人群组 (0 bytes) () 05/14/2022 postreply 04:38:40

现在还有得做,牛!我都躺平3年了,3年来总共只碰到2个还有点利可图的, 但都是被别人加价40%以上踢出局。 -贝城- 给 贝城 发送悄悄话 贝城 的博客首页 贝城 的个人群组 (0 bytes) () 05/13/2022 postreply 21:48:48

牛x -RealMonopoly- 给 RealMonopoly 发送悄悄话 RealMonopoly 的个人群组 (67 bytes) () 05/14/2022 postreply 19:07:40

恭喜恭喜!不过第一见这么陡的楼梯. -不愿做神仙- 给 不愿做神仙 发送悄悄话 不愿做神仙 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2022 postreply 07:32:00

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