这是诈骗

来源: 2022-05-08 17:40:13 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (4530 bytes)
本文内容已被 [ 子非鱼焉 ] 在 2022-05-08 21:13:44 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除.

我先把之前的删了,重新发一个,虽然还是好奇,但是决定不陪玩了。

我也讨厌发帖删帖的,但是因为这个情况特殊,我就把上个删了,重新发一下。不管人家是不是诈骗的,我都答应要替他的身份保密了,虽然我也是半信半疑。

卖房子这事吧,不是贪便宜不贪便宜,也不是不走正道,可能大家没太看清楚。理一理,以后谁要碰到类似诈骗的也可以借鉴了。

- 首先呢,我本身有执照,可以挂MLS, 所以会有以前直接联系的潜在买家的信息。这个政客是众多询问的人中的之一。我也没有多想。坛子里兄弟姐妹说的要走正规渠道买房,我想说明一下是我就是正常的MLS卖房的,只不过我也是卖方经济而已。

- 关于他要买房看了一年还没买到不太好作为判断诈骗的依据,因为毕竟还有几个其他本地的也是慢悠悠的等的,因为毕竟是度假房嘛,水边的房子,又要特定地点的话,有些人就只能慢慢等,毕竟出货的很少,而且又是人口不咋增长的地方,一年也没有一两套房子卖,交易量很少,不是所有人都着急锁定deal。

- 价格也没有说贪心不贪心的意思,去年一年共有有两个水边的房子卖的,一个5月900k,另一个10月1.2米。所以我直接扔给他个1.3的价格也不是说漫天要价,实在是comp也不好找。

- 一直谈的都是下offer,合同给本州律师签合同,律师交接,定金打给律师的escrow。只不过他说要见我们卖家,我们不方便见,毕竟房子在外地,很不方便,所以就聊出了一堆别的。。。。总之大意是他问agent可不可以来美国,我说他们没必要过来呀,都可以远程操作的,钱要从英国银行汇到美国的closing attorney那里,他不能从自己的所在国汇,当然这也无所谓,在我看来属于非关键性信息。我说了,我不关心从哪里汇过来,反正就是律师操作就行了,我就只等着我的closing attorney disbursement到卖家就行了。如果他能骗到closing 律师,那我也是很好奇。像那种常见的骗局要我的地址,和银行账户给我打钱或者寄支票等等小儿科骗局,都不在此列,因为一直谈的都是wire给律师,律师不接受一万美金以上的现金支票,也不接受ACH汇款,只有wire。WIRE都是当场到账的,通常无法欺诈。所以我是真的好奇怎么诈骗,当然既然大家都说是骗子,不要好奇,我就算了吧。

-我其实一直都将信将疑,但是因为他解释了一些原因,想把家人送到美国来,因为如果有什么政变的话,不想让家人有危险,所以想选人烟比较稀少的地方。我给他介绍的我另一个房子是在人口比较多一点的小城市,我在那个州也有经纪人执照,自己的房子自己挂牌卖,在小区里,他不要在小区里和邻居很近的那种房子。所以我觉得那如果想骗的话,他可以马上用这个房子行骗。他就没搭理我了。

-上上周我们想想要不要把房子重新考虑卖掉,就联系了去年几个感兴趣的又不着急的买家,他是其中一个,他这周刚回复我们,说是还是想买的,但是因为现在不方便过来,所以就谈起了交易方式如何交易。。。。 另外的一个买家有打算五月底过来看房,这个买家也是隔三查无的给我们发个信,问个好,大意就是他还是想搬到那里的,最近的更新就是铁定心找那附近的工作了,他也是絮絮叨叨,一会说房价这么高,房产税这么高的地方,回报率都是负现金流的,我们现在出租4500他如果买的话还不够还房贷的。。。这人海边有一套房了,想在湖边再整一套也是半退休的还在工作的人,所以具体有多认真买咱也不知道。毕竟有些人是看跌房地产的。反正都不着急,就都慢悠悠的聊着。

-今年我们不太想挂MLS了,因为刚卖了两套,再卖税有点受不了,但是又想卖,所以纠结之下就都聊着不着急做决定。不想挂了MLS后万一有人买,我们就得狠下决心做出卖还是不卖的决定,所以这也是陪骗子聊聊的一个因素,因为反正不着急卖嘛。

 

 

所有跟帖: 

靠,这种问题都要问?给你5秒思考一下。 -大阿牛- 给 大阿牛 发送悄悄话 大阿牛 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2022 postreply 17:45:49

思考5秒之后还是没想明白,你厉害就指点一下呗 -子非鱼焉- 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2022 postreply 17:54:35

你自己不是已经把答案写明了 -danren- 给 danren 发送悄悄话 danren 的博客首页 danren 的个人群组 (286 bytes) () 05/08/2022 postreply 18:30:17

把“吗”子去掉就行了 -米奇的厨房- 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 米奇的厨房 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2022 postreply 18:52:31

哈哈,看来大家都觉得是骗子,那就铁定不卖了,还有几个去年的想看房的本地买家还在和我们勾搭着,我们还没决定卖不卖,先聊着 -子非鱼焉- 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2022 postreply 18:57:05

-NPshowway- 给 NPshowway 发送悄悄话 NPshowway 的个人群组 (23 bytes) () 05/08/2022 postreply 17:54:32

你既然有疑虑,就pass呀。你的房子正常又不是卖不掉,干嘛弄险呢? -DD2020- 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2022 postreply 17:55:48

又不是白菜房,1.3米高出邻居的价格,他要买,如果不是诈骗,我就想卖,他等了好几个月了,对别的房子不感兴趣 -子非鱼焉- 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (176 bytes) () 05/08/2022 postreply 17:59:38

受骗的人都是有想贪的便宜。我虽然不知道有什么猫腻,但是觉得不妥。看其他人怎么说。 -DD2020- 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2022 postreply 18:06:34

我没有想贪便宜,我想卖,他想买的话,一切通过律师来操作根据美国正规方式操作。我就想知道如果诈骗的话,这种能怎么诈骗? -子非鱼焉- 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (239 bytes) () 05/08/2022 postreply 18:14:00

我的意思是,要是你通过正常MLS能卖到1.3米,为啥跟来路不明的人打交道呀?要是你正常渠道卖不到那个价格,就是你想占的便 -DD2020- 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (80 bytes) () 05/08/2022 postreply 18:17:37

我以前是在MLS啊,后来我取消了啊,他一年前联系的,我告诉他房子租出去了,要等租期结束。我有别的州的房子,问他买不,他不 -子非鱼焉- 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (179 bytes) () 05/08/2022 postreply 18:37:37

一年前就联系你了,现在还在看房?还没买到房? -我是Bear- 给 我是Bear 发送悄悄话 我是Bear 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2022 postreply 19:21:42

不是解释了么,这个房子地点比较隐私,别的地方的房子我问他,他不要。所以我才想要是骗的话,别的房子也可以骗呀 -子非鱼焉- 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2022 postreply 19:28:29

另外给DD解释一下,我就是挂牌经纪也是卖家,不是什么私下联系走外门邪道 -子非鱼焉- 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2022 postreply 20:28:44

直觉是骗子,虽然有5%的可能是真的,毕竟这世上什么人都有。如果是我,不会去冒这个险。 -FortleeNJ- 给 FortleeNJ 发送悄悄话 FortleeNJ 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2022 postreply 18:17:21

你打算先出他们要的那些clearance and delivery fee吗? -我是Bear- 给 我是Bear 发送悄悄话 我是Bear 的个人群组 (44 bytes) () 05/08/2022 postreply 17:56:44

我说了不出,他说他等明天问一下agent愿不愿意从英国飞到美国来再说下一步怎么操作。 -子非鱼焉- 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2022 postreply 18:01:24

最初他说是付现金,我说不行,我不能收现金,你得把钱付到escrow,他说他不能直接通过wire 渠道,只能通过第三方。 -子非鱼焉- 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (133 bytes) () 05/08/2022 postreply 18:10:22

什么都和他没关系,你和他还谈个什么劲! -惨白的天使- 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 惨白的天使 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2022 postreply 18:21:00

按照骗子的说法是因为他是政客,他要把家人送到美国来。他不能让政府知道他在美国买房子,所以通过代持的方式。 -子非鱼焉- 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (140 bytes) () 05/08/2022 postreply 18:52:19

巴金说,“有人看不见前门,有人找不到前门,于是便走了后门,一下子撞进骗子的怀里“ 。 -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2022 postreply 18:17:28

糊涂大哥今天老是引用名人名言嘛!文学修养大大的高呀! -DD2020- 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (177 bytes) () 05/08/2022 postreply 18:18:59

你说的对,我也是好奇如果是骗子的话,怎么个骗法。好奇害死猫。我也不是非卖不可,反正有人要租,也不着急卖。 -子非鱼焉- 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2022 postreply 18:22:38

千万别去好奇,等你能看到了怎么骗,已经晚了。要卖就经过本地经纪的手。如果你坚持走正路,那人就会消失。 -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2022 postreply 18:56:03

我就是挂牌经济,走正路,选律师 ,他意思确保我不是诈骗的,卖的话无论签合同和付款,都走律师。诈骗的话还能咋骗才是我好奇的 -子非鱼焉- 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2022 postreply 19:13:10

不做想不通的生意 -不声不响- 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 不声不响 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2022 postreply 18:18:00

我这不也是好奇么,搜了一下这个人物的讲话以便比对一下电话声音,口音类似,但是声音我也分不太清楚。所以也不确定 -子非鱼焉- 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2022 postreply 18:40:00

去年挂了一个月MLS,那人要来看房,我说不卖了,刚给租出去了,但是我有另一个房子卖,要不要买?他就没再搭理我, -子非鱼焉- 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (287 bytes) () 05/08/2022 postreply 18:45:22

stay away. -leslieking- 给 leslieking 发送悄悄话 leslieking 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2022 postreply 18:45:00

好的好的 -子非鱼焉- 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2022 postreply 18:52:50

骗子! -ljty1- 给 ljty1 发送悄悄话 ljty1 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2022 postreply 18:52:00

你挺像我妈的:"我就是想知道骗子是怎么骗到我的!" 想知道就得往下走 -thankful- 给 thankful 发送悄悄话 thankful 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2022 postreply 19:00:27

说的我汗颜啊,我是真的好奇啊,我觉得我不会被骗到,有银行贷款呢,走正常closing,我就想还能有啥骗法 哈哈 -子非鱼焉- 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2022 postreply 19:04:36

这都是几十年前的老骗局了,现在居然还有人不明白 -speedingticket- 给 speedingticket 发送悄悄话 speedingticket 的博客首页 speedingticket 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2022 postreply 19:12:33

你说个以前的骗局案例呗,我就好奇好奇,还真的没遇到过呢?嘻嘻 -子非鱼焉- 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2022 postreply 19:14:17

法律咨询论坛早就有人讨论过 -speedingticket- 给 speedingticket 发送悄悄话 speedingticket 的博客首页 speedingticket 的个人群组 (302 bytes) () 05/08/2022 postreply 19:22:11

那你没看清楚我说的,他是签合同之后把钱汇给closing attorney,不是我 -子非鱼焉- 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2022 postreply 19:30:02

这个是老套路的scam啦,但凡说现金或者现金支票的,需要你先付一笔钱的,都是骗子 -smlandlord- 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2022 postreply 19:20:00

可以放狗一搜,Nigeria scam -smlandlord- 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2022 postreply 19:21:00

没说现金支票,说的是由房子本州本地的closing attorney操作合同和汇款到escrow -子非鱼焉- 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2022 postreply 19:31:43

任何要你先出钱的都是骗人 -minioh- 给 minioh 发送悄悄话 minioh 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2022 postreply 19:24:02

和大众骗法不同,你们说的这些骗法我都知道也都很明显,这个是让咱本地的closing attorney操作合同,我才好奇 -子非鱼焉- 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2022 postreply 19:33:40

那你就试一下呗。往下走就知道是不是骗子了,如果是骗子是怎么骗的你。 -DoraDora2008- 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 DoraDora2008 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2022 postreply 19:41:13

你去试试吧,回头给我们update -我是Bear- 给 我是Bear 发送悄悄话 我是Bear 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2022 postreply 19:56:24

让你们说的我连陪骗子玩的兴趣竟然都没了,唉 -子非鱼焉- 给 子非鱼焉 发送悄悄话 子非鱼焉 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2022 postreply 20:05:12

这个百分百是诈骗的。现在各种各样的骗局特别多。 -浅潜- 给 浅潜 发送悄悄话 浅潜 的个人群组 (0 bytes) () 05/08/2022 postreply 19:57:16

没看明白为啥是骗子?只看到你怀疑人家是骗子 -茅山道士- 给 茅山道士 发送悄悄话 茅山道士 的个人群组 (0 bytes) () 05/10/2022 postreply 06:13:52

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