通了一下管道 花了500多 后面还要6000多

来源: 2022-01-14 20:23:00 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (387 bytes)
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要是自己不会维修 我觉得做小地主也好难啊。先是堵了。后来摄像头发现也许在车库底下的管道破了。修要4750。后院的管道有淤泥。不然下雨会积水。虽然南加很少积水。要通的话1250。
这修一下原来要那么多钱
租客刚搬进去一个月多,然后说空调也不工作也要修。


所有跟帖: 

房子买多久了?当时没做房检吗?今年南加冬天的降雨量远高于往年,如果都没有严重积水,那1250就暂时省下了 -kungfutea- 给 kungfutea 发送悄悄话 kungfutea 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 20:31:31

房市那么俏,估计是Sold AsIs, 或者免了房检 -平常心安- 给 平常心安 发送悄悄话 平常心安 的博客首页 平常心安 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 20:44:28

老房子 196X年的。10年前买的自住房。现在特别后悔当时装修的时候没把整个房子的管道换一下。当时没舍得。现在要弄也弄不了。破墙 -tuziguaiguai- 给 tuziguaiguai 发送悄悄话 tuziguaiguai 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 21:30:00

我猜大家都一样,越怕花钱花越多钱,我也是交过学费以后才学到的:) -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2022 postreply 09:09:23

等我退休了,您付我飞机票来CA旅游一趟顺便通通就是了。。。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 20:32:35

波大啥时候退休,我们众筹请您来南加吃香喝辣三温暖! -ljty1- 给 ljty1 发送悄悄话 ljty1 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 20:48:00

Lol. -alpha123- 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 20:56:33

懒得费那心啊,专捅MT为生可也。。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 20:58:15

这有办法preventive 么, 可以做点啥 -alpha123- 给 alpha123 发送悄悄话 alpha123 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 20:59:42

不想一下子花一大笔钱的话,隔一两年通一下。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 21:01:22

租客不同意。希望我都弄好。住的省心些。500多花完 其实现在通了可以住人。 -tuziguaiguai- 给 tuziguaiguai 发送悄悄话 tuziguaiguai 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 21:32:00

我们南加众筹请大佬们来传授经验吧! -tuziguaiguai- 给 tuziguaiguai 发送悄悄话 tuziguaiguai 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 21:29:00

SFH, as in most cases, if you can break even on a 5 year period, -smlandlord- 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的个人群组 (90 bytes) () 01/14/2022 postreply 20:32:42

同情一下,顺便说一句,这时候就知道有HOA的好处,还有roof,自己都不用管,独立屋只能自己解决了。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 20:38:14

我们这里的房子SFH都是有HOA的啊, 不是condo才有HOA, 基本啥都不管, 还要管我们垃圾桶拿进去了吗这样的事情, 不拿 -suosuodan- 给 suosuodan 发送悄悄话 suosuodan 的个人群组 (177 bytes) () 01/14/2022 postreply 20:43:53

我指的是condo ,因为有些人完全忽略condo ,我提出来说投资condo 也有好的地方。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 21:15:19

我的自住房是SFH,特别选择有安全警卫把守社区,必须有HOA管理,事情都有好坏两面,看你侧重哪面。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 21:21:29

自己住有HOA蛮好的,我们这包健身房和wireless 才$110。 -东施爱美- 给 东施爱美 发送悄悄话 东施爱美 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 21:34:02

朽哥,HOA 在这里能有什么帮助? -ljty1- 给 ljty1 发送悄悄话 ljty1 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 20:49:00

如果是condo ,自己房子以外的管道HOA负责。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 21:16:55

白高兴了,才看明白是condo -ljty1- 给 ljty1 发送悄悄话 ljty1 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 21:52:38

hard work indeed. -leslieking- 给 leslieking 发送悄悄话 leslieking 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 21:14:00

我前两天刚挖了一个独立屋和一个24units的主管。租了一个挖掘机,一周1750.人工200 260一天。挖开,换大管,回填。6 -tallcuterich- 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 tallcuterich 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 21:25:00

断句了?那我这个Roto Rooter 报价太贵了? -tuziguaiguai- 给 tuziguaiguai 发送悄悄话 tuziguaiguai 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 21:35:00

我们这些人用自己人的价位你雇外边人是拿不到的。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 21:41:45

6000块请外人不算贵。也不算便宜。我请外人做过最便宜的是两千多,几年前。用的town里的机器,town里的材料。他们是town -tallcuterich- 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 tallcuterich 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 21:44:00

里挖路的工人 -tallcuterich- 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 tallcuterich 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 21:45:00

一般这种事,我都请外人。这次是堵的急,就自己人出马。停了手上的活。算下来也要几千,人工材料,机器租赁 -tallcuterich- 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 tallcuterich 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 21:46:00

只要能用钱解决的事情都不是事儿,想想这两年你房子升值了多少就开心了 -红土豆妈- 给 红土豆妈 发送悄悄话 红土豆妈 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 21:43:00

赞土豆妈,也只能这么安慰一下了,要是我,我也没辙,估计只能乖乖掏钱了,顶不济再请一家估个价看看能不能便宜一点 -ljty1- 给 ljty1 发送悄悄话 ljty1 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 21:54:17

是的是的! -tuziguaiguai- 给 tuziguaiguai 发送悄悄话 tuziguaiguai 的个人群组 (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 22:22:00

空调啊屋顶啊这些最费钱的破事我租客住进去9个月里都让我修了,空调还反反复复三四次,搞到 -karenkn- 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 karenkn 的个人群组 (201 bytes) () 01/14/2022 postreply 23:35:15

我也是我也是,去年新租客搬进去也前前后后花了小一万,不过现在安生了,感觉没有花钱的不是。 -ljty1- 给 ljty1 发送悄悄话 ljty1 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2022 postreply 00:26:00

是的 心里平衡点了 早修晚修 都得修 -tuziguaiguai- 给 tuziguaiguai 发送悄悄话 tuziguaiguai 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2022 postreply 01:27:00

记得加州的法例是暖气一定要有,但是冷气没有规定是必备。不过租的时候就有,应该修好。 -原上草2017- 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 原上草2017 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2022 postreply 10:01:07

不能被房客牵着鼻子走!我有个房客自己不换filter,空调不工作了找人来修,那人来了换了filter,又reset 了一下就没问 -每一天的好心情- 给 每一天的好心情 发送悄悄话 每一天的好心情 的博客首页 每一天的好心情 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2022 postreply 10:33:00

同sad ... -每一天的好心情- 给 每一天的好心情 发送悄悄话 每一天的好心情 的博客首页 每一天的好心情 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2022 postreply 10:34:00

没事儿了,当然他建议换新空调。房客抓住这句话非要换,没理他,这都几年过去了,空调好好的 -每一天的好心情- 给 每一天的好心情 发送悄悄话 每一天的好心情 的博客首页 每一天的好心情 的个人群组 (0 bytes) () 01/15/2022 postreply 10:37:00

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