通了一下管道 花了500多 后面还要6000多

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要是自己不会维修 我觉得做小地主也好难啊。先是堵了。后来摄像头发现也许在车库底下的管道破了。修要4750。后院的管道有淤泥。不然下雨会积水。虽然南加很少积水。要通的话1250。
这修一下原来要那么多钱
租客刚搬进去一个月多，然后说空调也不工作也要修。

所有跟帖： 

• 房子买多久了？当时没做房检吗？今年南加冬天的降雨量远高于往年，如果都没有严重积水，那1250就暂时省下了 -kungfutea- ♂ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 20:31:31

• 房市那么俏，估计是Sold AsIs， 或者免了房检 -平常心安- ♀ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 20:44:28

• 老房子 196X年的。10年前买的自住房。现在特别后悔当时装修的时候没把整个房子的管道换一下。当时没舍得。现在要弄也弄不了。破墙 -tuziguaiguai- ♀ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 21:30:00

• 我猜大家都一样，越怕花钱花越多钱，我也是交过学费以后才学到的:) -守月- ♀ (0 bytes) () 01/15/2022 postreply 09:09:23

• 等我退休了，您付我飞机票来CA旅游一趟顺便通通就是了。。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 20:32:35

• 波大啥时候退休，我们众筹请您来南加吃香喝辣三温暖！ -ljty1- ♂ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 20:48:00

• Lol. -alpha123- ♀ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 20:56:33

• 懒得费那心啊，专捅MT为生可也。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 20:58:15

• 这有办法preventive 么， 可以做点啥 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 20:59:42

• 不想一下子花一大笔钱的话，隔一两年通一下。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 21:01:22

• 租客不同意。希望我都弄好。住的省心些。500多花完 其实现在通了可以住人。 -tuziguaiguai- ♀ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 21:32:00

• 我们南加众筹请大佬们来传授经验吧！ -tuziguaiguai- ♀ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 21:29:00

• SFH, as in most cases, if you can break even on a 5 year period, -smlandlord- ♂ (90 bytes) () 01/14/2022 postreply 20:32:42

• 同情一下，顺便说一句，这时候就知道有HOA的好处，还有roof，自己都不用管，独立屋只能自己解决了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 20:38:14

• 我们这里的房子SFH都是有HOA的啊， 不是condo才有HOA， 基本啥都不管， 还要管我们垃圾桶拿进去了吗这样的事情， 不拿 -suosuodan- ♂ (177 bytes) () 01/14/2022 postreply 20:43:53

• 我指的是condo ，因为有些人完全忽略condo ，我提出来说投资condo 也有好的地方。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 21:15:19

• 我的自住房是SFH，特别选择有安全警卫把守社区，必须有HOA管理，事情都有好坏两面，看你侧重哪面。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 21:21:29

• 自己住有HOA蛮好的，我们这包健身房和wireless 才$110。 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 21:34:02

• 朽哥，HOA 在这里能有什么帮助？ -ljty1- ♂ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 20:49:00

• 如果是condo ，自己房子以外的管道HOA负责。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 21:16:55

• 白高兴了，才看明白是condo -ljty1- ♂ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 21:52:38

• hard work indeed. -leslieking- ♂ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 21:14:00

• 我前两天刚挖了一个独立屋和一个24units的主管。租了一个挖掘机，一周1750.人工200 260一天。挖开，换大管，回填。6 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 21:25:00

• 断句了？那我这个Roto Rooter 报价太贵了？ -tuziguaiguai- ♀ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 21:35:00

• 我们这些人用自己人的价位你雇外边人是拿不到的。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 21:41:45

• 6000块请外人不算贵。也不算便宜。我请外人做过最便宜的是两千多，几年前。用的town里的机器，town里的材料。他们是town -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 21:44:00

• 里挖路的工人 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 21:45:00

• 一般这种事，我都请外人。这次是堵的急，就自己人出马。停了手上的活。算下来也要几千，人工材料，机器租赁 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 21:46:00

• 只要能用钱解决的事情都不是事儿，想想这两年你房子升值了多少就开心了 -红土豆妈- ♀ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 21:43:00

• 赞土豆妈，也只能这么安慰一下了，要是我，我也没辙，估计只能乖乖掏钱了，顶不济再请一家估个价看看能不能便宜一点 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 21:54:17

• 是的是的！ -tuziguaiguai- ♀ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 22:22:00

• 空调啊屋顶啊这些最费钱的破事我租客住进去9个月里都让我修了，空调还反反复复三四次，搞到 -karenkn- ♀ (201 bytes) () 01/14/2022 postreply 23:35:15

• 我也是我也是，去年新租客搬进去也前前后后花了小一万，不过现在安生了，感觉没有花钱的不是。 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 01/15/2022 postreply 00:26:00

• 是的 心里平衡点了 早修晚修 都得修 -tuziguaiguai- ♀ (0 bytes) () 01/15/2022 postreply 01:27:00

• 记得加州的法例是暖气一定要有，但是冷气没有规定是必备。不过租的时候就有，应该修好。 -原上草2017- ♂ (0 bytes) () 01/15/2022 postreply 10:01:07

• 不能被房客牵着鼻子走!我有个房客自己不换filter，空调不工作了找人来修，那人来了换了filter，又reset 了一下就没问 -每一天的好心情- ♀ (0 bytes) () 01/15/2022 postreply 10:33:00

• 同sad ... -每一天的好心情- ♀ (0 bytes) () 01/15/2022 postreply 10:34:00

• 没事儿了，当然他建议换新空调。房客抓住这句话非要换，没理他，这都几年过去了，空调好好的 -每一天的好心情- ♀ (0 bytes) () 01/15/2022 postreply 10:37:00