马上要跌了。赶快卖。落袋为安。
READ THE WRITING ON THE WALL。。。
FED 预计在今年会多次提高利息减少印钱的数目。对于房市的影响是长期贷款利息会明显上升(银行界预计到这个升利息已经在抬升利率)
看下图。从现在到2022年底,长期房贷利息将增加17%。30年贷款中利息部分是大概80%,也就是说房贷负担将增加13%,相应地房市将有大概15%的ADJUSTMENT。
马上要跌了。赶快卖。落袋为安。
READ THE WRITING ON THE WALL。。。
FED 预计在今年会多次提高利息减少印钱的数目。对于房市的影响是长期贷款利息会明显上升(银行界预计到这个升利息已经在抬升利率)
看下图。从现在到2022年底,长期房贷利息将增加17%。30年贷款中利息部分是大概80%,也就是说房贷负担将增加13%,相应地房市将有大概15%的ADJUSTMENT。
• 如果投资房有正现金流,也要卖吗? -WINNIEY- ♀ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 07:28:21
• refinance as much as you can. -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 07:30:01
• 谢谢!在投坛得益良多。 -WINNIEY- ♀ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 07:34:20
• 波大,这怎么说?你是认为房市会大调整?在这种调整的情况下,为什么还要借出来?你是想说把钱先借出来,等下调时,再买进? -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 07:42:04
• 这个很难做出决定,因为升利息了,杠杆作用没那么大了。有利可图的机会会更少。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 07:45:05
• 能HELCO就HELOC, 不能就Refinance, 是吗? -青白丹城- ♀ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 08:53:20
• HELOC iS FLOATING INTEREST, no protection again rate increase. -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 08:56:35
• At least you get the cash and don't need to pay the interest whi -青白丹城- ♀ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 09:34:27
• 房价涨的已经没有现金流了,只能赌房子升值。 -Sunblue- ♀ (125 bytes) () 01/14/2022 postreply 07:33:55
• 赌升值在下调的房市会有风险,这风险大小就看你有多少储备金,或你的工资来源有多牢靠? -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 07:39:31
• if you have positive cash flow, just sit through this cycle... -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 07:41:43
• 对!所以说当房市大调整时期,有正现金流是至关重要! -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 07:43:34
• 对于保守的小地主而言:“宠辱不惊,看庭前花开花落;去留无意,望天上云卷云舒”:) -Sunblue- ♀ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 08:59:55
• 那个图标横轴最后两个是错的,都应该是2022年。2023年大概会继续升利息。让你怎么吃进去的怎么吐出来。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 07:35:23
• 想调整的想出货的早在去年火热时都已经出了吧,手里有优质奶牛的无所谓潮涨潮落。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 07:43:47
• 宠辱不惊,看庭前花开花落;去留无意,望天上云卷云舒。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 07:55:28
• 奶牛在牛奶不值钱的时候不重要,可要在饥荒年代,其重要性越能彰显。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 08:59:10
• 你根本就不懂。利率刚开始涨的时候,房价总是跟着涨的。不信去看看历史。 -rapidestate- ♂ (68 bytes) () 01/14/2022 postreply 07:44:57
• 利率和房价的相关性很小。决定房价的主要因素是供求关系和收入。其他影响因子有限。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 07:47:58
• 房价和人口增长一样,可能涨幅变慢,但是跌的话需要一个大灾难。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 08:30:35
• 钱都不值钱了,还落袋为安,买房为安。股市的钱可以拿出来。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 09:03:51
• 利息一涨是不是房价就会下行?看中个房子正在犹豫投不投 -风森读书声- ♂ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 10:51:54
• Jamie Dimon said there could be 6-7 rate hikes -NordstromFan- ♀ (0 bytes) () 01/14/2022 postreply 10:56:19