没有租约的“商业地产”, 你敢要么?

来源: keeplooking 2021-12-22 09:42:23 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (832 bytes)

一个两万人不到的小城,downtown附近,十字路口, 有个小角落。所谓的商业地产,就是一个类似于foodtruck的这么一个小屋子, 旁边两个大烤炉 和两张室外的餐桌。 租客租了八年了,月租金600. 现在叫卖6万不到。

有意思的是,这个卖家也是拿到不久, 估计买价更低, 是个package买下的。有意思的是, 原来的房东(前房东)和租客仅仅是口头协议,没有任何书面协议。现在的卖家也是没有任何协议。请问, 这样的地产你敢要么?有什么坑?

优点: 便宜, 地点不错, 十字路口。

缺点: building不值钱,估计主要是地价,城市不大,人口增长不多,无租约(?)。

谢谢大佬。

所有跟帖: 

做这种生意, 要有street smart, 不是纸面上能够解决的. -tz2000- 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 (334 bytes) () 12/22/2021 postreply 10:34:32

对这个小镇不熟悉。有两个小时车距。我更多考虑的是法律上的问题。谢谢。 -keeplooking- 给 keeplooking 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2021 postreply 10:56:51

完整的尽职调查费用就得几万。。。 -blogcity- 给 blogcity 发送悄悄话 blogcity 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2021 postreply 11:34:46

哪几个方面? -keeplooking- 给 keeplooking 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2021 postreply 11:45:38

单纯没有租约 不是大事 别的方面要考虑 -wade- 给 wade 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2021 postreply 13:30:38

主要什么方向? -keeplooking- 给 keeplooking 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2021 postreply 13:34:41

租客稳定吗 -wade- 给 wade 发送悄悄话 (104 bytes) () 12/22/2021 postreply 13:36:24

非常稳定, 8年了已经。 -keeplooking- 给 keeplooking 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2021 postreply 13:44:45

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