小地主深耕local market 有感--人情,人情,见了面才有的人情

来源: DD2020 2021-12-03 08:27:41 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (2306 bytes)
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前两天一直在为法拍房重新通电的事在电话上跟人扯皮。稍微有些眉目了,今天一大早开了一小时车去我的出租房根据地的township,把事情搞定了。有些小小的感触。

法拍屋过几天就过户了。我打电话去开通utility。utility 说,那个房子快两年没人住了。需要检查meter才可以开通。给了我work order.然后我打电话到township,township要permit。还要licensed 电工来申请。我有点晕。我又不知道需要修啥,哪里找到电工去帮我申请permit呢?

这样一折腾,好几天过去了。我有点急了。

好不容易找到一个愿意帮我的电工,可是他英文不好,于是我就约好他今早9:30一起去。

我八点多就来到cityhall.想着,把paperwork 做好,电工一来就可以签字走人了。我也可以回去上班。

同一个工作人员,电话上面就冷冷清清,一定坚持电工来。可是,当我在那里的时候,她又非常友善,她指导我填表,交钱。居然就没事了。我把事情办好后,才9点。赶忙打电话给电工说不必来了。

搞这些烂房子,我以前最怕的事就是和当地政府部门打交道。

各种regulation,各种inspection,各种看似很复杂让人抓狂的法规。但是,你去做了一次,下次就有经验了。

做的时候,最好是自己去几次,混了脸熟,事情就会好办很多。比如,上次买的法拍房,出来幺蛾子。我去sheriff office 跑了几次,那里的管事阿姨Felicia已经认识我了,然后以后再打电话,她都能一下听出是我,然后和我聊天,说说买法拍屋的可能陷阱。当然,还去帮我催法院那边的hearing time。在她的帮助下,把法拍屋的hearing 提前了10天。

我觉得,经过这样的折腾,在那个county买法拍房,我更有信心了。

啰啰嗦嗦的。main takeway:  很政府部门打交道,要勤跑腿,混脸熟。 不要畏难,做个一次心里就有数了。

所有跟帖: 

不要PERMIT,电力公司还是要检查才给你通电的吧。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (370 bytes) () 12/03/2021 postreply 08:34:19

谢谢提醒。我还没有钥匙进屋子。等过两天拿到钥匙,就让电工去检查你说的几项。等inspector来了,希望一次通过,就可以通电了 -DD2020- 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2021 postreply 09:09:49

Here in my area, if the house power is cut off for a certain per -zhangd05- 给 zhangd05 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/04/2021 postreply 18:56:59

准备一个检测插座的东西。。。 -slow_quick- 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (392 bytes) () 12/03/2021 postreply 09:32:29

买了! :) 上次自己修车库的插座的时候就买了!不过,用起来还是不是很熟。:) -DD2020- 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2021 postreply 09:49:00

插上见到correct 就行,其他的除了电工谁记得住 -slow_quick- 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2021 postreply 10:11:06

嗯。(第三声拉长音表示否定)。。。我觉得徐速大哥你。。。就会记住的。。:) -DD2020- 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2021 postreply 10:24:46

这个玩艺儿英文叫啥啊我也想买一个备着 -karenkn- 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 12/05/2021 postreply 13:14:21

深耕当地才能长久。赞 -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2021 postreply 08:38:48

对,大部分政府工作人员也是普通人而已,对她们而言,就是一份工作,大部分人既没有什么高大上,也不是故意为难人 -米奇的厨房- 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (429 bytes) () 12/03/2021 postreply 08:41:02

说得好 -pangpangxiongxiong- 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2021 postreply 09:01:12

沟通中,body language 本来就占很大部分呀。加上美丽可爱,确实要好说话许多的。到哪都一样:) -香香生煎馒头- 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2021 postreply 09:21:05

哇。说的我都不好意思啦。。没有自己夸自己美丽可爱的。都是你说的。。:) -DD2020- 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2021 postreply 09:24:07

说的真好,人都有见面之情,继续深耕下去你在这个town就可以横行无阻,有你自己的edge -ljty1- 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2021 postreply 09:40:04

政府单位的人最需要尊重。。我在环保局permitting 部门做过。负责颁发所有施工许可证和grant, loan approv -xiaofengjiayuan- 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (398 bytes) () 12/03/2021 postreply 10:51:49

嗯。这是我的感觉。。自己是小白就是小白。虚心请教。我得到我想知道的,他都到尊敬感觉好。双赢。。。对了,请教一下。想给 -DD2020- 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (354 bytes) () 12/03/2021 postreply 10:59:12

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