有人做Airbnb吗？请教一个问题

来源: 这个问题问得好 于 2021-11-26 11:32:22 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (296 bytes)

我想买一个Airbnb的房子做短租，现在这个房子明年的booking都已经有一些了，现在的property management不想cancel 这些booking，因为会影响他们的Airbnb的account的reputation，请问这些booking应该怎么transfer给我？

谢谢！

所有跟帖： 

• 跟account owner分钱，让ta继续做。也就是买了炮仗让人家放，呵呵 -位酷哥- ♂ 给 位酷哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2021 postreply 12:22:39

• 问题是booking出去的那些天让他们继续做，其它天我做，房子有什么事是谁的liability？ -这个问题问得好- ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2021 postreply 12:39:25

• 房子过户以后就是你的liability, 让原来的PM继续管理 -二狗娘- ♀ 给 二狗娘 发送悄悄话 二狗娘 的博客首页 (0 bytes) () 11/26/2021 postreply 12:41:16

• 但是我想换PM，我自己有朋友做PM，我可以让以前的PM做已经booking出去的时间，其余的由我的PM做 -这个问题问得好- ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (50 bytes) () 11/26/2021 postreply 12:45:42

• 这个我就不懂了 -二狗娘- ♀ 给 二狗娘 发送悄悄话 二狗娘 的博客首页 (0 bytes) () 11/26/2021 postreply 12:48:40

• 房子易手以后的收入归你。 -二狗娘- ♀ 给 二狗娘 发送悄悄话 二狗娘 的博客首页 (34 bytes) () 11/26/2021 postreply 12:23:07

• 根本不可能。lz得重新开户，rate=0，booking=0 -位酷哥- ♂ 给 位酷哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2021 postreply 12:26:54

• 我夏天买的房子就没做任何cancellation, 一切原有bookings照样有效 -二狗娘- ♀ 给 二狗娘 发送悄悄话 二狗娘 的博客首页 (213 bytes) () 11/26/2021 postreply 12:31:01

• 我也有PM，但是PM说seller的PM不愿意cancel booking，让他继续以后的booking，我的PM manage -这个问题问得好- ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (98 bytes) () 11/26/2021 postreply 12:43:15

• 房子过户后就是你的了，原来已经bookings但在你是房子主人后的收入是你的。你只能有一个PM， -二狗娘- ♀ 给 二狗娘 发送悄悄话 二狗娘 的博客首页 (104 bytes) () 11/26/2021 postreply 12:47:32

• 是的，二狗娘说的没错。 -百日红- ♀ 给 百日红 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2021 postreply 13:20:28

• 如果想换PM，原来的PM肯定不愿意cancel booking，那该怎么办？ -这个问题问得好- ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2021 postreply 13:27:56

• 不cancel。 -二狗娘- ♀ 给 二狗娘 发送悄悄话 二狗娘 的博客首页 (0 bytes) () 11/26/2021 postreply 13:28:49

• 不cancel的话谁manage 已经booking出去的时间？还是让原来的PM manage？ -这个问题问得好- ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (45 bytes) () 11/26/2021 postreply 13:31:47

• 累死我了，不解释了。多简单的问题啊 -二狗娘- ♀ 给 二狗娘 发送悄悄话 二狗娘 的博客首页 (0 bytes) () 11/26/2021 postreply 13:29:43

• 客人是跟谁的账号booking的？ABB钱又是付给谁的账号？ -位酷哥- ♂ 给 位酷哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2021 postreply 12:57:39

• 客人在网站上订，网站和户主的PM管理资金流向，一点不麻烦啊。客人没必要知道谁是房主，房子是否易手 -二狗娘- ♀ 给 二狗娘 发送悄悄话 二狗娘 的博客首页 (0 bytes) () 11/26/2021 postreply 13:08:03

• 跟房子无关，跟账号有关。原来账号的booking，付款怎么能到你口袋？ -位酷哥- ♂ 给 位酷哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2021 postreply 13:11:36

• 你怎么这么一根筋啊？我们把账户和W 什么表交给PM，房子过户后的收入就进账了呀 -二狗娘- ♀ 给 二狗娘 发送悄悄话 二狗娘 的博客首页 (0 bytes) () 11/26/2021 postreply 13:26:54

• 不换PM的情况比较容易，如果要换就麻烦 -这个问题问得好- ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2021 postreply 13:29:40

• 都是网上预定，不cancel，愿意换PM就换，不换就给个期限，某某日以后的bookings不归他管了。 -二狗娘- ♀ 给 二狗娘 发送悄悄话 二狗娘 的博客首页 (0 bytes) () 11/26/2021 postreply 13:32:24

• 假如明年4 月份已经有booking了，我就要用现在的PM直到明年4月才换，是这个意思吗？ -这个问题问得好- ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2021 postreply 13:39:17

• 我要是你，房子一过户就把原来的PM换了。 -二狗娘- ♀ 给 二狗娘 发送悄悄话 二狗娘 的博客首页 (107 bytes) () 11/26/2021 postreply 13:50:21

• 现在的问题就在seller和原来的PM之间，他们之间的合同不知道是怎么签的 -这个问题问得好- ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (99 bytes) () 11/26/2021 postreply 14:12:54

• 可以看看明年已经有的book值多少钱，考虑用钱买断这些booking，然后把他们换了。 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 11/26/2021 postreply 18:02:33

• ok -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/26/2021 postreply 12:58:26

• ask them to add you as the shared host and setup the payment pay -NULL- ♂ 给 NULL 发送悄悄话 NULL 的博客首页 (0 bytes) () 11/26/2021 postreply 14:25:00

• Shared host 能control他们的ABB account吗？如果能，他们应该不会同意 -这个问题问得好- ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2021 postreply 15:27:44

• 我有碰到过 -只如初见- ♀ 给 只如初见 发送悄悄话 (293 bytes) () 11/26/2021 postreply 15:35:43

• 我们的是同一个PM，只能由resort管理，外面的PM进不去，所以相对简单些。 -二狗娘- ♀ 给 二狗娘 发送悄悄话 二狗娘 的博客首页 (270 bytes) () 11/26/2021 postreply 15:51:55

• 请问ABB上的booking，可以从一个ABB的账号转到另一个ABB的账号而不用第一个账号cancel客人的booking吗？我 -这个问题问得好- ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (248 bytes) () 11/26/2021 postreply 17:19:19

• 你找AIRBNB解决这个问题，只要你prove你从某日起是owner，他们应该可以转换的 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (52 bytes) () 11/26/2021 postreply 17:34:31

• 我让我的PM去ABB问问，感觉要第一个PM同意转让给第二个PM，然后ABB那边转过来 -这个问题问得好- ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2021 postreply 18:03:29

• 估算一下那些booking的成功率是多少，他们大约可以挣多少，打个折，你买断，他们也省了麻烦，你要是强硬的自己开一个AIRBNB -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (986 bytes) () 11/26/2021 postreply 18:07:12

• 你已经买下来了吗？如果还没有，你可以当一个condition要求卖家协助你转booking， 其实这是双方都有好处的，卖家也不需 -只如初见- ♀ 给 只如初见 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2021 postreply 18:45:37

• 正在签contract中，我只知道seller的PM不肯cancel booking，正在想办法怎么解决这个问题 -这个问题问得好- ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2021 postreply 19:14:55

• 没有任何问题，你的PM只需要和对方协调一下，你们可以手动block你的Air BNB的日历，他们还没付的钱可以要求他们直接付给你 -只如初见- ♀ 给 只如初见 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2021 postreply 18:36:21

• 你的意思是我们block他们已经book出去的天数，其它天我的PM take care？ -这个问题问得好- ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (155 bytes) () 11/26/2021 postreply 19:20:09

• 和Airbnb客服联系，看看咋办，不就简单多了 -pssci- ♂ 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 (0 bytes) () 11/26/2021 postreply 19:48:34

• 你转到自己的account以后， 这些booking和原来的PM就没有任何关系了。 -只如初见- ♀ 给 只如初见 发送悄悄话 (256 bytes) () 11/26/2021 postreply 20:12:26

• 还一个注意事项，有些房子grandfathered 允许长租或短租，但房子一旦易手，以前允许出租的就会变成不能出租的 -二狗娘- ♀ 给 二狗娘 发送悄悄话 二狗娘 的博客首页 (69 bytes) () 11/26/2021 postreply 20:06:57

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