好吧。我先承认，我对REIT 一窍不通。今早现学现卖。标题为了吸睛。主要是一大早起来看到最傻的投资方式那篇，有感。
不过，我们就拿REIT 来说说。懂REIT 的大佬。。。我说错了，可以砸我，但是砸轻一点。我是借题发挥。不是科普REIT.
做好REIT，几步
1）融资--sales 的活
2）制定整个fund的大的strategy--大老板的活
3）购买房产，建仓 -- 市场研究团队， 买房子pull trigger的人
4）管理--property management--包括修理团队
5）reporting-做账
管理好一个盈利的REIT，fund需要至少5种人才。
那做我们小地主的，需要把这五种活都做好。就算不是5种，因为自己已经有点积蓄，所以1）除外. 5)也除外。做好做不好都要做，报税。我们需要至少三个技能才能真的把小地主变成大地主。
很多人包括我自己只是喜欢3）。纯被动管理。可是，有的人就是对4）又天分，有喜好。
那些只喜欢2，3的，别忘了，在你刚起步的时候，你有多少次觉得自己被Contractor 放血了。再说最近，有多少次因为contractor 放你鸽子，工期延误，导致房子空置。如果能自己上一些小的活，难道不是如虎添翼嘛？
自己修多房子的地主，其实已经有了比我们passive做地产投资的有了更多的商机，对市场的敏感度。比如property management business, material price, labor demand.他如果i想的话，扩大经验范围，做大做广，是很有可能的。。。这个可以让老朽说说。我直觉前辈他一定有体会。
再说，纯的passive income。如果你做的真的那么好，我打赌你在 2）3）上下的功夫非常非常多。昨天，益鸟在我的帖子里说到快兄。我来的晚，不知道是谁。但是从益鸟对他都评价，我就知道他在 3）上做的是非常非常出色的。
再说到喜欢投资股票的，我不相信你在研究股票的时间花的少了。只不过你做的是脑力劳动而不是体力劳动。这就是个人选择了。
所以，在我说的2，3，4，我们小地主其实只要擅长一项，就可以赚钱了。会两三项的就更好了。
我们怎么能觉得自己的喜好和专长，比如2，3，就而judge别人投资方式 4 的好与坏呢？
所以，我一大早，饭都没吃，就在码字。
最后，DD觉得，汗滴的男人最有男人味，动手认真干活的男人最性感。汗滴的女人也是可刚可柔的性感女人。
这个帖子给我在这个坛子上喜欢的，尊敬的男女ID。
