去年有类似经历的人来说说

有HOA的condo就是这样的，一次漏水各自负责，HOA有明确规定，想起来不合理也没什么办法；除非楼上反复漏水，才能证明确系个人疏忽。 我们一个一楼condo，去年6月第一次马桶漏水，自己只能file自己的保险，也没用什么自付，保险公司给开了张560块的支票就了事（楼主肯定说你这个不严重，所以这么便宜，那接着往下看） 去年12月又漏水、还连着漏了两次、都是楼上的马桶，都是我们的洗手间遭殃，每次都是租客的床都被打湿了，可见多严重，这种情况那就必须楼上负责了，楼上牛逼哄哄拒不负责，我们能做的就是certified mail 开具严肃的（律师朋友起草）的信，给楼上寄一份，hand deliver一份，给HOA一份；然后HOA马上介入，强行派了自己的plumber进去给楼上换了马桶（你说就一马桶，早换不就得了），然后楼上一直很横的屋主在我们信的最后截止日期前打来电话，给了保险信息，然后我们联系她的保险，对方的保险公司介入，最后给开了一张3900的支票；目前房客终于要搬出去了，我们在交换房客间隙来修，我们handyman说500块就搞定了，切灰板换灰板，刷漆，没多大事。 我觉得发生这样的事情肯定很讨厌，谁愿意摊上呀；跟楼上无法沟通（打电话，对面说，你第一次买condo呀，this is condo life), 房客也各种埋怨，还说要break lease （后来没找到房，也就作罢），还要联系handyman去预估damage，联系保险公司安排审计员上门，但是这都是business的一部分，先等自己保险公司的正式estimate （别信电话里面的啥了），然后看自己，HOA能做点什么，修起来也没想象中那么复杂和贵，需要自己修就赶紧修，都是小钱，关键是解决漏水的来源问题

所有跟帖： 

• 去年6月第一次漏水、当然是指二楼马桶漏水 -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 08:09:17

• 所以我不买condo，只买Townhome。 -柠檬椰子汁- ♂ (59 bytes) () 10/14/2021 postreply 08:11:41

• 因地制宜，在我们这里、townhouse都不挣钱，可能要40-50万，只能租2500。 具体情况具体操作 -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 08:50:34

• 谢谢 -KimK- ♀ (209 bytes) () 10/14/2021 postreply 08:30:35

• 早读读HOA的规定（现在也就知道了），就没有什么想不通的、多经历就宠辱不惊了 -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 08:51:40

• 真是的。人生又完整了一些。 -KimK- ♀ (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 09:50:59

• 赞！ -一辈子梦不断- ♂ (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 12:04:57

• 住condo 最麻烦的就是漏水 -minioh- ♀ (478 bytes) () 10/14/2021 postreply 19:45:25