我是被家坛推荐过来的。请教贴： 卫生间被楼上邻居漏水淹了

三楼邻居卫生间漏水，淹了二楼和我们的卫生间，我们在一楼。这是第一次发生这种事，来请教一下应该如何对应。

三楼邻居告诉我根据HOA的CC&R，每家都需自付自己的损失。我找他的保险公司和我们的物业确认过了，他们都告诉我的确是这样。

我们自己的保险公司来做过评估，评估金额低于deductible。需我们完全自付。我还没有从我们的保险公司拿到正式的评估。这是他们在电话里告诉我的。

目前这种状况下，有什么我可以做的吗？邻居把我们的卫生间淹了，一点责任没有，我们需要完全自付几千块钱。真是太奇怪了。我特别不明白为什么HOA会有这种规定，这不是应该邻居间交涉商量的吗？为什么他们要有这样的规定？

请有经验的大神们帮忙分析一下，出出主意。谢谢啦！

所有跟帖： 

• 为什么用高的Deductible？用高的，是为了降低每年的费用，在这种情况下，自己付？等楼上漏水修好了，你可以修你的了！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 07:02:05

• 实情告诉3楼让他们付钱修理，不行就带上照片上小额法庭告他们 -挨踢- ♂ (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 07:17:57

• 3楼付钱修理，不行就带上照片上小额法庭告他们 -CTPCW- ♂ (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 11:46:11

• waiver of subrogation -柠檬椰子汁- ♂ (1284 bytes) () 10/14/2021 postreply 07:32:32

• 赞!! -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 07:53:49

• 没有老朽的文笔，我的帖子和码工写的程序一样无趣。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 07:59:37

• 两个风格，你俩都有能力帮也愿意帮大家，我们都爱看 -一只特立独行的猪- ♀ (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 11:05:24

• 手工点赞 -PtLandlord- ♂ (0 bytes) () 10/15/2021 postreply 06:52:15

• 赞这帖子，就是这个理儿 -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 08:08:19

• Thank you! This is well-explained and very helpful! -KimK- ♀ (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 08:24:59

• 赞！ -一辈子梦不断- ♂ (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 12:04:09

• 赞！ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 13:43:33

• 柠檬就是能说到点子上 -nanbudao- ♀ (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 16:50:06

• 去年有类似经历的人来说说 -攀攀妈的房产经- ♀ (1925 bytes) () 10/14/2021 postreply 08:06:48

• 去年6月第一次漏水、当然是指二楼马桶漏水 -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 08:09:17

• 所以我不买condo，只买Townhome。 -柠檬椰子汁- ♂ (59 bytes) () 10/14/2021 postreply 08:11:41

• 因地制宜，在我们这里、townhouse都不挣钱，可能要40-50万，只能租2500。 具体情况具体操作 -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 08:50:34

• 谢谢 -KimK- ♀ (209 bytes) () 10/14/2021 postreply 08:30:35

• 早读读HOA的规定（现在也就知道了），就没有什么想不通的、多经历就宠辱不惊了 -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 08:51:40

• 真是的。人生又完整了一些。 -KimK- ♀ (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 09:50:59

• 赞！ -一辈子梦不断- ♂ (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 12:04:57

• 住condo 最麻烦的就是漏水 -minioh- ♀ (478 bytes) () 10/14/2021 postreply 19:45:25

• 我房子，租给一个单身老人，厕所滴到楼下去了 hoa没让我掏钱修。hoa找了修理工修好了。也不知啥操作。 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 08:33:00

• 我们家也是邻居漏水，我们自付6500刀。注意一下，如果HOA有insurance -fear_of_lose- ♀ (96 bytes) () 10/14/2021 postreply 11:30:21

• 学习了，我们楼下厕所屋顶有水迹，邻居就来威胁我，以后让她自己找人修 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 11:53:36

• 我也是condo slab leak. HOA 全部修理好了。 每个condo 社区CC&R条款不一样。 -小土豆_0130- ♂ (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 15:31:34