怎样对待这样的房客？恳请帮忙出主意。

我有两个相邻的unit，1号是公司出面租的房，房租没有问题，但是房客对噪音非常敏感，作息也是早睡早起的老年人方式，以前也抱怨过2号邻居的噪音，前两年幸运找到一个安静的，好了一阵。现在2号的房客是今年5月搬入的年轻夫妇，一年的合约，房租也给得准时。好几个邻居反应2号房客有以下问题：

1，作息不正常，常常半夜2点踩着滑板去洗衣房，出入以甩的方式关门， 扰民。

2，有一些莫名其妙的人深夜来送货，怀疑是大麻。

3，很重的烟味飘入邻居家中, 也怀疑是大麻。

4，偷偷养狗不系狗链，合约上注明不可养宠物。

我们今天去和2号的房客谈了，态度很好，承认了第一点，表示一定改进，其他概不承认，家里也没有烟味，我们去的时候也没有看到狗的痕迹。

现在1号的房客无法忍受，提出要搬走，我和他的公司刚刚续了一年的合约，他住了快4年了。

问题是，1号的房客在这样情况下搬走算违约吗？2号的房客如果我不想留，以什么方式让他走比较好？我有几个邻居的指证和录像，但还是想以和平的方式请他们搬走。

想问大拿们，你们买4plex是如何处理邻里纠纷的？

 

所有跟帖： 

• Reply -柠檬椰子汁- ♂ (1040 bytes) () 09/22/2021 postreply 07:49:49

• 谢谢柠檬指点，会试着这样做。 -花飞絮- ♀ (0 bytes) () 09/22/2021 postreply 09:07:26

• 多家庭这种情况必不可免，柠檬建议的很好，看房主情商了 -WHATLOVE- ♀ (0 bytes) () 09/22/2021 postreply 08:04:00

• 是的，现在有点后悔买两个unit相邻，其他的房客和邻居有矛盾，我都不用介入的。 -花飞絮- ♀ (0 bytes) () 09/22/2021 postreply 09:09:42

• 问题1是起麻烦的根本原因，问题3和4是合法赶人的理由（若合同包括禁止吸烟）。 -守月- ♀ (422 bytes) () 09/22/2021 postreply 11:39:12

• 谢谢守月直击要点的点评。1号的房客三周前和我说过一次，但是不希望我介入，他说自己解决，这次他让另一侧的邻居找我， -花飞絮- ♀ (313 bytes) () 09/22/2021 postreply 18:03:20

• 过程结束之后会来汇报，以供大家参考。 -花飞絮- ♀ (0 bytes) () 09/22/2021 postreply 18:04:22