租客住进后电器坏了, 房东要管吗？

出租房 请有出租房屋的网友给点建议。我的房客住进去3个多月，上个星期告诉我第一次用洗碗机发现漏水。我们请人去看，说是修比买新的贵。我们只好买新的装上。今天又发来信息说微波炉坏了，说是冒烟啦。这种微波炉底部有抽油烟功能，要换新的起码快1000刀。请问房客住进去之后， 电器坏了房东要管吗？合约里没有提及这个。谢谢所有的回复

所有跟帖： 

• 当然要管！over range microwave都有抽油烟功能，便宜的也就200多。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 09/17/2021 postreply 19:02:23

• 我前两月换了个大尺寸的惠而浦，lowes全包价430. -守月- ♀ (0 bytes) () 09/17/2021 postreply 19:07:35

• 惠而浦是微波炉吗？有抽油烟功能? $430包安装?这种吊在炉灶上的微波炉找人装应该人工不低 -新手上路2020- ♀ (0 bytes) () 09/17/2021 postreply 19:10:56

• 我是自己安装的（Amazon买个便宜的），很简单。 -L- ♂ (0 bytes) () 09/17/2021 postreply 19:19:29

• 是，是，是。我换的那个出租房是在人工贵的地区。 -守月- ♀ (0 bytes) () 09/17/2021 postreply 19:24:49

• 哦，补充一点，是我请租客自己去安排的，他可能有10%折扣。最后他只收我400整。 -守月- ♀ (0 bytes) () 09/17/2021 postreply 19:41:38

• 我是自己安装，请人装大约在150-200。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 09/17/2021 postreply 19:36:44

• over range只有两个尺寸，30和36，但是每种尺寸的都有不同功率和功能的型号，价格也不同。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 09/17/2021 postreply 19:40:00

• 不对啊，还有20寸和24寸的。我儿子装的就是24寸的，然后上面装了一个微波炉hood，同样24寸的 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 09/18/2021 postreply 06:34:27

• 摆桌上的有，挂炉子上方的你网上找一个让我开开眼。美国炉子的标准就我所知大部分是30寸，豪宅的是36寸。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 09/18/2021 postreply 09:01:05

• 20寸的我没用过，但是24寸是我自己给我儿子买的装的啊， NY的公寓太小，算来算去只能用24寸的炉子 -米奇的厨房- ♂ (228 bytes) () 09/18/2021 postreply 09:30:40

• 我还真在网上找到了20寸和24寸的，大概是那种小公寓用的。我经手的和看到过的房子还从来没有这么小的。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 09/18/2021 postreply 09:32:16

• 大城市公寓很常见20寸的和24寸的炉子的 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 09/18/2021 postreply 09:35:37

• 谢谢大牛哥 -新手上路2020- ♀ (0 bytes) () 09/17/2021 postreply 19:07:43

• 该换就得换呀，这有啥，都是生育的一部分 -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 09/17/2021 postreply 19:38:41

• 生意，写错了哈哈 -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 09/17/2021 postreply 19:39:07

• 吓了一跳:D -徒劳- ♂ (0 bytes) () 09/17/2021 postreply 19:59:56

• 小心脏被你吓啦一下(⊙o⊙) -新手上路2020- ♀ (0 bytes) () 09/17/2021 postreply 20:11:59

• 是你提供的东西，你当然要管 -密码忘记了- ♂ (44 bytes) () 09/18/2021 postreply 03:49:43

• 谢谢 -新手上路2020- ♀ (0 bytes) () 09/18/2021 postreply 08:45:12

• 这也换的太频繁了，挣点钱都给他换电器换掉了！ -一个着急的人- ♀ (0 bytes) () 09/18/2021 postreply 06:48:00

• 这样房客才觉得物有所值啊 -lzr- ♀ (38 bytes) () 09/18/2021 postreply 07:03:44

• 我的房子档次低。二三十刀买个二手的自己安上。买的基本是GE的。 -PtLandlord- ♂ (0 bytes) () 09/18/2021 postreply 07:22:42

• 你也买个10刀，20刀的二手微波炉给他用的了，买1000刀的那是茉莉花喂牲口！ -一个着急的人- ♀ (0 bytes) () 09/18/2021 postreply 08:13:00

• 没有那么贵。我原来不懂, 以为微波炉700刀左右, 安装300刀。现在网友给我信息, 微波炉最便宜 -新手上路2020- ♀ (148 bytes) () 09/18/2021 postreply 08:49:58

• 我前一个房子租了五年，期间换过一次炉子，一次抽油烟机。你这个房客换的太频繁了，应该想点办法制约他，不知道会不会没完没了？ -一个着急的人- ♀ (0 bytes) () 09/18/2021 postreply 10:59:00

• local找二手电器行换个二手的 -那边风景独好- ♀ (0 bytes) () 09/18/2021 postreply 17:12:42

• 我们在bestbuy 买的微波炉。他们送货到家并给安装， 费用好像是135$。 -麻辣鸡丝- ♀ (0 bytes) () 09/18/2021 postreply 19:26:30