我曾经写过两篇文章可能对你会有所帮助

来源: jenning 于 2021-09-13 13:07:15 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (811 bytes)

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回答: HELOC对贷款有什么影响？由绿园紫竹于 2021-09-13 12:30:00

你的情况肯定直接贷款好，如果我们不考虑现金抢房会容易的话：

1. HELOC会使你的借贷能力变差

2. 自住房和出租房的debt 是分开算的，出租房你只需要知道净现金流，出租房的debt不需要直接加到分母。

3. 如果你直接贷款买房，你买的房属于subject property, 可以用预估租金的75%算收入, 即便现在还没租出去。

4. 直接贷款利率低

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• 多谢了！ -绿园紫竹- ♂ (0 bytes) () 09/13/2021 postreply 13:30:00