很沮丧啊，

来源: sac 于 2021-09-11 13:56:00 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (173 bytes)

试了几家refi lender，non cash out 30年fixed rate，最低都是3.375，APR3.437。

大家是怎么拿到3以下的？我credit score 830啊。

所有跟帖： 

• 你是自住还是出租房？ -大胖胖猫- ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (55 bytes) () 09/11/2021 postreply 14:12:40

• 出租房 fee 3000+ -sac- ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/11/2021 postreply 14:15:56

• 你是哪个州的？ -大胖胖猫- ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (0 bytes) () 09/11/2021 postreply 14:44:22

• 德州。sfh, 不是jumbo loan -sac- ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/11/2021 postreply 14:47:15

• 发短信给你了。请查收。 -大胖胖猫- ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (0 bytes) () 09/11/2021 postreply 15:07:56

• 多谢 已经回了 -sac- ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/11/2021 postreply 15:16:41

• 出租房3.375已经很不错了啊？谁用过更低的能推荐下吗？ -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/11/2021 postreply 15:12:00

• 同呼唤 -sac- ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/11/2021 postreply 15:17:14

• 贷款的利率要看很多别的因素。 -大胖胖猫- ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (123 bytes) () 09/11/2021 postreply 15:32:11

• 在今年年初做到过3和3.25；后来6-8月就是3.5-4了，我觉得4以下都不错 -攀攀妈的房产经- ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 09/11/2021 postreply 15:46:40

• 谢谢。 -sac- ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/11/2021 postreply 16:07:15

• 我的出租房是cash out refi 3.125 -tiger_beibei- ♀ 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/12/2021 postreply 23:51:32

• 如果我和你讲1989年的房货利率是11%，现在你会不会觉得很开心？ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 09/11/2021 postreply 15:14:00

• 前几天看到不止一个同学说全部转成3以下了啊 -sac- ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/11/2021 postreply 15:18:25

• 要看贷款数目。30几万的贷款和100万的贷款不一样。 -大胖胖猫- ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (203 bytes) () 09/11/2021 postreply 15:27:48

• 是，羊毛出在羊身上 -sac- ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/11/2021 postreply 16:10:24

• 2004年的前后我们这里自住房的利率还在6%左右呢 -落花起作回风舞- ♀ 给 落花起作回风舞 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/12/2021 postreply 07:42:39

• 要看你的loan amount & current appraisal value，十五万以下loan 3.375% + clo -pegasus0- ♂ 给 pegasus0 发送悄悄话 (41 bytes) () 09/11/2021 postreply 15:18:06

• loan amount 50%. 不止15万。appraisal 我有意压低了一点 -sac- ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/11/2021 postreply 15:20:53

• 看来大家觉得3.375还不错咯？那我就不换了，我现在4.5，还剩11年，换个什么劲儿，除非cash out -sac- ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/11/2021 postreply 15:23:18

• 对呀，现在就应该cash out，钱倒腾出来干点啥不好 -攀攀妈的房产经- ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 09/11/2021 postreply 15:47:48

• 是哦。不过现在都强疯了，股市也吓人 -sac- ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/11/2021 postreply 16:09:13

• 至少拿出来准备着，比如股市和房市调整的时候 -攀攀妈的房产经- ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 09/11/2021 postreply 16:16:46

• 问题是，出租房很难做HELOC，单做cash out放手上不用还得付利息。 -徒劳- ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 09/11/2021 postreply 16:32:06

• 我5月份投资房45万贷款30年3.25% 加0.75 POINT。 所以，投资房2.375%如果没POINT应该是不错的吧。 -四季的风- ♂ 给 四季的风 发送悄悄话 (38 bytes) () 09/11/2021 postreply 17:10:58

• quicken loan 还行。8月初3.125。肯买points也可2.875 -Mililani- ♀ 给 Mililani 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/12/2021 postreply 00:26:00

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