房子带租约的话,过户的时候房客怎么处理?

来源: 2021-07-21 14:31:17 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (333 bytes)

看上一个房子,带租户。租约到12月底。

这个过户的时候房客和现有租约怎么操作?

过户当天和租客重新签约么?还是接手现有租约到12月底?

没办过,上来请教一下。

买之前需要查房客交租记录么?

所有跟帖: 

不必重新签约,接手现有租约到12月底, -QKA- 给 QKA 发送悄悄话 QKA 的个人群组 (201 bytes) () 07/21/2021 postreply 14:52:44

那在过户的时候,购买合同是不是有承接现有租约这条啊?新的交租方式也要写在购买合同上么?还是 -地主不好当- 给 地主不好当 发送悄悄话 地主不好当 的个人群组 (44 bytes) () 07/21/2021 postreply 15:24:23

新老房主和租客在过户前见面,沟通一下 -QKA- 给 QKA 发送悄悄话 QKA 的个人群组 (53 bytes) () 07/21/2021 postreply 15:48:00

我买的都是”茉莉花喂牲口”的房子,也许不适用白菜房 -QKA- 给 QKA 发送悄悄话 QKA 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2021 postreply 15:54:05

接手现有租约到12月底 -gqc- 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2021 postreply 16:50:02

这样的房子买的人会少,怕到时不交房租不走人。 -L- 给 L 发送悄悄话 L 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2021 postreply 18:15:04

合同或attorney review上要写contingent on review of current lease. 有的要求 -chris08540- 给 chris08540 发送悄悄话 chris08540 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2021 postreply 19:07:02

有一个卖方经纪给我Estoppel Certificate 由房客签字承认lease -sneezy888- 给 sneezy888 发送悄悄话 sneezy888 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2021 postreply 20:03:00

Yours is the right answer! -乡下来的人- 给 乡下来的人 发送悄悄话 乡下来的人 的博客首页 乡下来的人 的个人群组 (63 bytes) () 07/22/2021 postreply 14:48:17

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