房子带租约的话，过户的时候房客怎么处理？

看上一个房子，带租户。租约到12月底。

这个过户的时候房客和现有租约怎么操作？

过户当天和租客重新签约么？还是接手现有租约到12月底？

没办过，上来请教一下。

买之前需要查房客交租记录么？

所有跟帖： 

• 不必重新签约，接手现有租约到12月底， -QKA- ♀ (201 bytes) () 07/21/2021 postreply 14:52:44

• 那在过户的时候，购买合同是不是有承接现有租约这条啊？新的交租方式也要写在购买合同上么？还是 -地主不好当- ♀ (44 bytes) () 07/21/2021 postreply 15:24:23

• 新老房主和租客在过户前见面，沟通一下 -QKA- ♀ (53 bytes) () 07/21/2021 postreply 15:48:00

• 我买的都是”茉莉花喂牲口”的房子，也许不适用白菜房 -QKA- ♀ (0 bytes) () 07/21/2021 postreply 15:54:05

• 接手现有租约到12月底 -gqc- ♀ (0 bytes) () 07/21/2021 postreply 16:50:02

• 这样的房子买的人会少，怕到时不交房租不走人。 -L- ♂ (0 bytes) () 07/21/2021 postreply 18:15:04

• 合同或attorney review上要写contingent on review of current lease. 有的要求 -chris08540- ♂ (0 bytes) () 07/21/2021 postreply 19:07:02

• 有一个卖方经纪给我Estoppel Certificate 由房客签字承认lease -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 07/21/2021 postreply 20:03:00

• Yours is the right answer! -乡下来的人- ♂ (63 bytes) () 07/22/2021 postreply 14:48:17