租客选择问题 - 请大神帮忙参考 更新至4家

背景介绍：投资房Townhouse 有6000 yard 一楼实木地板；二楼地毯。非常新的房子 投资转自住 没养过宠物。

现有4组租客，除了第一对想7/15；剩下三家都想7/1入住:

1. 一对年轻白人30岁订婚夫妇 学历高 女方学校研究人员 薪资一般 带一只50lb 2岁半大狗 明年八月婚礼；收到Lease 问了一堆细节问题，包括维修、宠物规则什么的。现在要求7/15开始，因为他们8月中旬才搬过来，想negotiate

2. 四个单身汉 26、7岁的样子 从小一起长大 一直合租住一起 感觉非常活跃的一群人。信用都很高。只是怕他们太吵，因为与邻居share一墙，邻居明确说不prefer合租噪音。

3. 三个基督教找室友网站的妹子，两个外地搬来，三人合租。有一只30磅中型犬，驯养好的。信用其中一个因为学生贷款低一些650

4. 一对老年夫妇（非婚姻）和6月生娃的女儿以及partner。他们之前住在两个不同的公寓，现在想搬一起，共同负担房租。

我们个人倾向第一对 高知夫妇。但是因为带大狗，而且要我们房子空半个月，所以比较犹豫。
请大家给些建议和经验。再次谢谢了！

 

所有跟帖： 

• 4个单身，四辆车？加上后来女朋友的？不妥 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 05/05/2021 postreply 16:02:35

• 是的 来看房的时候其中一个已经带了女友了 -Sweetpuzzle- ♀ (0 bytes) () 05/05/2021 postreply 16:23:00

• 不喜欢大狗 宁可四人合租的 租金没问题 -gqc- ♀ (0 bytes) () 05/05/2021 postreply 16:08:31

• 训练好的大狗风险很大吗 -Sweetpuzzle- ♀ (0 bytes) () 05/05/2021 postreply 16:23:00

• 50磅不能算大狗！现在美国养狗的家庭很多，特别是新冠后，狗医院打针都要排队！如果因为狗的关系，你会失去很多好的租客。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 05/05/2021 postreply 16:32:25

• 谢谢大神提点 -Sweetpuzzle- ♀ (0 bytes) () 05/05/2021 postreply 16:54:00

• 1 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 05/05/2021 postreply 16:24:00

• 1，大狗加500 押金其中300 不能退，月租金50 extra -Sunbury- ♀ (0 bytes) () 05/05/2021 postreply 18:37:58

• 现在我们满意的第一对带狗夫妇想谈到7/15开始，这样会使我们有半个月空置。更新至4家 -Sweetpuzzle- ♀ (0 bytes) () 05/09/2021 postreply 13:16:00

• 自顶 最后租给了4个年轻人 他们主动要多给租金 money talks 而且我不喜欢家里养狗 -Sweetpuzzle- ♀ (0 bytes) () 05/12/2021 postreply 18:04:00

• 自顶 最后租给了4个年轻人 他们主动要多给租金 money talks 而且我不喜欢家里养狗 -Sweetpuzzle- ♀ (0 bytes) () 05/12/2021 postreply 18:04:00