新手请教租约短期续签

现租约6月底到期，租客有意向自己买房，所以要求租约只续签4个月到10月结束。我们担心到时会难以找到11月入住的新租客。请问大家有什么建议？还有这种情况下是按月续签month by month还是签一份为期4个月的租约？可不可以要求涨房租？谢谢。

所有跟帖： 

• 短期续约加租金是必须的 要能弥补万一不能租出去 -gqc- ♀ (128 bytes) () 04/20/2021 postreply 09:02:17

• 谢谢分享！ -萧然山- ♂ (0 bytes) () 04/20/2021 postreply 11:16:58

• 我有个租客今年续租的时候说她妈妈在佛州随时可能出问题，需要他们马上搬家走人去照顾 -米奇的厨房- ♂ (119 bytes) () 04/20/2021 postreply 09:45:30

• 米总，你签的是month-to-month ？ -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 04/20/2021 postreply 10:23:34

• 不是，是一年的，只是他们可以马上走人，30天通知，2个月租金做赔偿 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 04/20/2021 postreply 10:43:09

• 谢谢学习了！ -萧然山- ♂ (0 bytes) () 04/20/2021 postreply 11:17:28

• 这个不错的deal! -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 04/20/2021 postreply 11:51:11

• 如果和租客签6个月租约到12月底，然后和租客说好如果能找到11月入住的新租客， -萧然山- ♂ (111 bytes) () 04/20/2021 postreply 19:23:46