房客租了近三年，然后不辞而别，里面乱七八糟，非常脏，地毯要全部换掉，墙要全部重刷，冰箱、炉子，厕所都要deep cleaning, 垃圾要拉好几车。我花了 8 千多美元重新装修，费时一个月才做完。由于他们不辞而别，我又浪费了一个月时间，才敢进去整理，所以总共浪费了两个月没房租。
原来lease上不允许有宠物，但是，他们养了一条狗，所以地毯上有狗尿，地毯的pad都粘到水泥地了。他们把狗留在了房子，后来叫警察来拉走的。
上星期上法庭，虽然我胜诉，但是，有三点不公平：
第一，地毯没赔偿，因为法官说我升级到瓷砖了。他说不知道换地毯要多少钱，所以按零计算。其实楼梯还是地毯，也一分钱没有。但是，exihibits 里面有以前换地毯的价钱，可以作为参考。我现在让一家公司再做估价，再换地毯的话，最便宜的差不多4000美元吧。
第二，房客两个月没有付房租，他说我没有证据，所以按一个月算，TMD, 对方没有付房租，我能有什么证据？对方说他们付了房租，应该他们提供证据才是吧？并且房客也似乎没有争议付过房租。这个法官太偏心了。
第三，他们搬进去的时候没有烘干机、洗衣机、冰箱等等，我要去买旧的，他们不同意，要买新的，他们后来自己去店里也是买旧的，并且已经从房租里面扣除费用了。这次又旧事重提，全面撒谎编一个故事。我觉得几年前已经解决了，跟本案无关。没想到，最后法官居然又从我该得的里面扣除800美元给他们。我相等于要付两次了，何况那些电器在他们搬走都时候，要不已经坏掉，要不已经很脏，全部要重新换一次。
上诉的话，要预付差不多500-600美元，不管输赢。各位，你们认为我有必要上诉吗？
我现在找到他们从房租里面扣除电器费用的收据。房客当然没有任何证据。房客没有任何收据，法官就判了800美元作为赔偿，我地毯全部被毁坏，有照片为证，就因为部分升级到瓷砖，一分钱赔偿都没有。
