卖房搬家后怎么花钱

来源: EtoW2014 于 2021-01-02 18:45:15 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (378 bytes)
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卖房搬家到新地方，目前租房，平均房价1.1M, 正处最高点。有一小孩，今年秋天上高中，所以要买房的话，需要在学区内买，打算再等等。如果房价一直下不来，是不是就租房到上大学再去学区外买？手头有80W现金，如果不买房，2021 投什么好？已过50，所以不想投风险太大的。

所有跟帖： 

• 自住房就不要想太多了。直接买吧，只要工作比较稳定。 -thankful- ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2021 postreply 19:00:18

• 新工作，所以也是不想急着买房的原因之一。而且首付也花不了这么多 -EtoW2014- ♀ 给 EtoW2014 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2021 postreply 19:07:32

• 买个200万的房子，明年值220万。何乐而不为。 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2021 postreply 19:56:55

• 买不起 -EtoW2014- ♀ 给 EtoW2014 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2021 postreply 20:04:23

• 200万，付30%首付。怎么会买不起？ 留20万投入股市作为紧急预备资金。 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2021 postreply 20:27:53

• 供不起 -EtoW2014- ♀ 给 EtoW2014 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2021 postreply 21:27:27

• 地税太高。房子不涨等于跌。 -威伯- ♂ 给 威伯 发送悄悄话 威伯 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2021 postreply 20:07:25

• 已过50，还是想开点吧，买下享受生活。 -Shanghaigirl98- ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2021 postreply 19:03:58

• 也对，但就担心买最高点了。如果不是学区房，几mile之外房价就能便宜30% -EtoW2014- ♀ 给 EtoW2014 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2021 postreply 19:09:37

• 房价高30%，就是因为好学区！有家庭要上你这个学校，所以房价就会一直比周围的学区高30%。你将来卖的时候，是高进高出。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2021 postreply 19:38:16

• 是的，不过付的房产税也高 -EtoW2014- ♀ 给 EtoW2014 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2021 postreply 19:41:46

• 很难回答！为什么卖房搬到新的地方？为孩子读好的高中？还是为了新的工作？你应该有个五到十年的计划？ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2021 postreply 19:19:38

• 换工作，没想那么远，五年内要呆在好学区，五年后就无所谓了。至少再工作10年 -EtoW2014- ♀ 给 EtoW2014 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2021 postreply 19:22:42

• 今年工作稳定了，你应该买房！我想你的自住房也是刚刚卖掉？如果是这样，没有房价高一说，你是高卖高买！当然最好高卖低买，就不知你运气 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2021 postreply 19:27:21

• 原来的地方房价没这么高 -EtoW2014- ♀ 给 EtoW2014 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2021 postreply 19:43:05

• 房价不能换个地方比。而应该在本地比，如果你把刚刚卖的房在当地比比，你是不是卖在当地的高点上了？ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2021 postreply 19:45:22

• 那是的，我只是想说，绝对值的话，以前地方涨的要少 -EtoW2014- ♀ 给 EtoW2014 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2021 postreply 19:53:02

• 看到你说是新工作，如果不是很肯定，你这租房是对的！如果你工作稳定了，你还有15年的工作时间，我觉得你应该买房！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2021 postreply 19:22:54

• 谢谢。其他有什么投资建议吗？付完首付，应该还有余钱 -EtoW2014- ♀ 给 EtoW2014 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2021 postreply 19:26:05

• 剩下的钱，如果是退休用，用定期定额平均成本法，逐渐放入股市，买VTI，风险最低的全股市指数基金。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (123 bytes) () 01/02/2021 postreply 19:30:45

• 对退休用，谢谢 -EtoW2014- ♀ 给 EtoW2014 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2021 postreply 19:36:54

• 如果是我，先租一年，看看工作稳定性，房市走向，再考虑。 -keeplooking- ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2021 postreply 19:27:34

• 是签了一年，不过需要的话，可以付一点赔偿金毁约 -EtoW2014- ♀ 给 EtoW2014 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2021 postreply 19:39:04

• 刚到一个新的地方，不需要立刻买房 -好心态- ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (579 bytes) () 01/02/2021 postreply 19:38:24

• 谢谢分享 -EtoW2014- ♀ 给 EtoW2014 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2021 postreply 19:39:50

• 做功课完全可以在网上完成。到当地可以立即开始买。 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (49 bytes) () 01/02/2021 postreply 19:49:13

• 是的，现在都在网上查 -EtoW2014- ♀ 给 EtoW2014 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2021 postreply 19:51:15

• 网上信息毕竟有限。买自住房和买投资房不一样。买投资房我一般都是进去走一圈，就告诉中介我买还是不买。所以中介很喜欢跟我合作 -好心态- ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (95 bytes) () 01/02/2021 postreply 19:55:55

• 我们已经搬了，如果要买的话，肯定会实地看，只是先在网上做点功课 -EtoW2014- ♀ 给 EtoW2014 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2021 postreply 20:00:19

• 当然要实地看，看社区情况，也看上班通勤的交通情况。好多事情一定要亲自住在那里才了解 -好心态- ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2021 postreply 20:05:11

• 都一样。自住房主要考虑学区，一旦学区定好了，买起来比出租房还容易。 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (53 bytes) () 01/02/2021 postreply 20:01:52

• 正确答案在这里 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (180 bytes) () 01/02/2021 postreply 19:43:43

• 嗯 不过现在房子好像也不好买，都要加价很多。 -EtoW2014- ♀ 给 EtoW2014 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2021 postreply 19:47:34

• 你真是买买买惯了，啥都是买。LZ可以先租再买如何他喜欢新的地方。谁说要租就租5年？ -好心态- ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2021 postreply 20:00:26

• 笨，4，5年后房价跌，所以租5年合适。 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2021 postreply 20:03:36

• 噢，我是比较笨 -好心态- ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (183 bytes) () 01/02/2021 postreply 20:06:33

• 不妨在退休地方买房出租，拿租金付现在房租。小孩毕业或退休后，住回自己的房子退休。 -威伯- ♂ 给 威伯 发送悄悄话 威伯 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2021 postreply 19:47:01

• 还没想好在哪儿退休呢。附近几十里之内出租好像收益都不是很高 -EtoW2014- ♀ 给 EtoW2014 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2021 postreply 19:49:45

• 如果是在湾区，我会等等。几个大公司搬走了，不少人搬出湾区。 -威伯- ♂ 给 威伯 发送悄悄话 威伯 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2021 postreply 20:04:22

• 不是的 -EtoW2014- ♀ 给 EtoW2014 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2021 postreply 20:05:57

• 你认识几个人搬出湾区？ -原上草2017- ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2021 postreply 15:49:36

• 这段时间搬去Austin 的非常多。知道有搬去sacramento 地区的。 -威伯- ♂ 给 威伯 发送悄悄话 威伯 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2021 postreply 23:13:53

• 其它地区我不懂。如果是在南加州，现在加价也要买。 -威伯- ♂ 给 威伯 发送悄悄话 威伯 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2021 postreply 20:10:51

• 为什么？南加和湾区走向完全不同？ -九月思乡- ♀ 给 九月思乡 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2021 postreply 05:58:00

• 湾区这几年房价涨平了，上涨空间有限。南加这几年有点疲软，现在就变得有吸引力了， -威伯- ♂ 给 威伯 发送悄悄话 威伯 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2021 postreply 23:24:04

• 你家情况，当然买房。为啥，为了孩子更好的融入！！！ -香香生煎馒头- ♀ 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2021 postreply 19:55:45

• 确实应该也考虑下这方面... -EtoW2014- ♀ 给 EtoW2014 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2021 postreply 20:01:25

• 如果是我会买。自己的房子住着舒服，而且你也不知道将来是涨还是跌 -网恋008- ♀ 给 网恋008 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2021 postreply 00:04:52

• 马上买房，学区房抗跌性很强，鉴于年龄，可再买一投资房，这样利息支出可抵税，到时候既可以住投资房，也可住自住房，有选择余地。 -绿蚁采菊- ♀ 给 绿蚁采菊 发送悄悄话 绿蚁采菊 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2021 postreply 00:43:09

• 买非学区的房（便宜30%）马上，租学区房为孩子上学，以免踏空。然后把自己买的房先出租，deh -queensmom- ♀ 给 queensmom 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2021 postreply 01:13:50

• 自住，初上高中，还有四年。有合适的就买，好学区房抗跌能力强，期盼大跌不现实 -青山白水- ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2021 postreply 08:09:12

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