做房地产和公司升迁没有必然冲突

来源: 心的日志 2020-12-27 20:07:15 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (9947 bytes)
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做房地产和公司升迁没有必然冲突

我个人经历,做业余房地产和公司升迁没有必然冲突。如果处理得当,反而帮助良多。当然这只是我个人经历,每个人的情况都不一下。

 

我自己从entry level 开始,做到management, 然后做到executive 在公司往上爬,一步一步往上走,我觉得房地产起到了很大的帮助作用:

 

1)其实要往上升,关键不是加班,活干的多完美,当然活干好是必要条件,却不是充分条件。我自己的经验,就是胆子要大,要跳槽。在座各位都是搞投资的,投资的基本原理就是回报和风险成正比。好好工作,然后通过有阶段性的不停跳槽,才能把职位,工资提高,跳槽就意味着未知的前景,意味着风险。而我之所以在几次跳槽中,下定决心,就是由于有房地产在后面作为后背。最近一次跳槽,从一个一直可以做到退休的高工资高福利大公司,连跳2级,去了一个规模小的公司,心里还是惶恐,不知道能否胜任。后来一想,大不了,干的不好,就在家呆着,反正还有房租收入。眼一闭,就跳了。在职业生涯中,每每关键时候,有破釜沉舟的闯劲,家里没有老底,怎么可能做到。

 

2)做房地产有助于提高people skill ,而这是升级的最重要的技能。我原来和很多大陆背景的留学生一样,技术很强。如果在以前有人说我可以是一个people person, 那我就要笑掉大牙。但是房地产,逼得我去和房客打交道。我所有的房子都是自己招租,打理。有人看房,5-10分钟内,通过交谈,把房客老底摸穿。房客维修emergency call,能够稳得住。当然,正式修房子,我不插手,找专门维修人员。花时间招房客,也是为了找到高质量房客,以后麻烦少。

 

3)做房地产和工作没有时间冲突。

 

为了防止大家误解,我解释一下,在工作之初加班是很正常的,我自己在国内开始第一份工作,天天加班,到凌晨,稍微睡几个小时,就又回去加班了。在美国,刚工作的时候,也有通宵加班,老板在公司旁边的宾馆开房,大家轮流去睡一会儿。这都没有什么大不了的,谁没有一个年轻的时候。

 

但是工作到一定年头,还是老加班,那就要问一下自己,是不是该跳槽了。跳槽去那些不需要加班的行业和公司。这倒不是为了房地产,年纪越来越大,更重要的是每天有足够时间,锻炼保养身体。

 

关于social, net working, party,我的经验是美国是一个很重视家庭生活的国家,占有私人时间很少。不要误会我不参加social,事实我参加很多这些network event,但是都是在可以接受的时间。比如早上7:309:30 early network meeting. 还有就是晚上57pm. 或者是参加national conference,现在也都改成网上了。年底的派对,就一年一次。有大的项目,庆功宴,也一年没有几次。

 

总之,我不觉得做房地产和climb corporate ladder 有什么矛盾的。我从毕业以后第一年,就开始买房子,一买买两套,一套自己住,一套出租。房客的房租,cover 两个房子的月供。我从那以后,每个月的开销里面,就再也没有在房子上花过一分钱。

 

最后,从哲学的角度来说,房地产让人获得财务自由,反过来,也给人自由做喜欢的工作的权利。If you do what you love, you'll never work a day in your life. 

 

而每一个在工作上可以做到登峰造极的人,哪一个不是对自己的工作是充满热情的。没有经济基础,又有几个人可以有自由,选择做自己喜欢的事情呢?

 

 

所有跟帖: 

大顶!100%同意你说的。聪明的人能找到房地产和全职工作的互利关系,不是简单的时间竞争 -thankful- 给 thankful 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2020 postreply 20:17:08

+100 -RunningCow- 给 RunningCow 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2020 postreply 20:43:08

If you do what you love, you never need retirement. -可口可言- 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 12/27/2020 postreply 20:52:18

万事讲个平衡,你的位置好,估计在加州。那些在中部地区的,买房投资要买很多套才可以对资产增值有帮助作用。 -看看不买- 给 看看不买 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2020 postreply 20:55:00

公司爬梯要有进取精神,以前看过统计数据,美国百万富翁大部分来自自己创业,接近1/3来自公司高层管理人员,靠地产股票投资的比例最低 -看看不买- 给 看看不买 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2020 postreply 21:00:00

地产商富裕的很多吧。地产生意就是一种创业呀,所谓rental business。 -Progressive- 给 Progressive 发送悄悄话 (290 bytes) () 12/27/2020 postreply 21:25:27

嗯,多渠道收入,含地产投资 -看看不买- 给 看看不买 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2020 postreply 21:32:00

做到大地产商就是开公司了,事实上富翁财富主要来源就是楼上说的靠开公司上市 -米奇的厨房- 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2020 postreply 08:42:07

大赞!听说过和你类似,人到中年怕被雷,让老板随意派用。有几个破房子在手就有了底气,老板反而不敢怎样 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/27/2020 postreply 21:27:22

我们弯曲很多这样的。退一步就是雷了也不担心有房租收入撑着大局。 -Progressive- 给 Progressive 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2020 postreply 21:43:30

不冲突,家有余粮在手不慌。 -Shanghaigirl98- 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2020 postreply 22:50:40

5-10分钟内通过交谈怎样筛选好房客?羡慕,然后请教下要诀 -karenkn- 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2020 postreply 00:16:16

+1 请lz 举例 -lawattaction- 给 lawattaction 发送悄悄话 (689 bytes) () 12/28/2020 postreply 09:10:49

说的很对。有被动收入垫底,会增加承受风险的能力。 -不声不响- 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2020 postreply 04:48:00

说的很对。有被动收入垫底,会增加承受风险的能力。 -不声不响- 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2020 postreply 04:48:00

聪明勇敢。第一批两房买的好,立马就房租cover所有房贷 -青山白水- 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/28/2020 postreply 05:19:12

这是比较理想的状态。 -bluevale- 给 bluevale 发送悄悄话 bluevale 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2020 postreply 07:51:14

说得不错,很多人思考问题都只能两个option是mutual exclusive的, 哈哈 -米奇的厨房- 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/28/2020 postreply 08:43:13

顶!房地产有助于提高people skill . 我自己的话就是,懂心理学了,这是多大的收获啊! -lawattaction- 给 lawattaction 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/28/2020 postreply 08:51:01

问题是值不值得,在加州可能花20%的时间有100%的回报,在别的地方只有20%,可能人家觉得干点别的更好 -勤恳兢业- 给 勤恳兢业 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/28/2020 postreply 13:24:59

同意!我一直跟老公说我们投资房产是为了可以自由选择喜欢的工作,不需要为钱做不喜欢的工作 -北妹投资- 给 北妹投资 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/28/2020 postreply 14:56:06

提高people skill这点儿我非常赞同,自己也深有感触 -蔚蓝色河畔- 给 蔚蓝色河畔 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/28/2020 postreply 16:19:57

非常赞同你的看法! -LifeIsBeautiful3- 给 LifeIsBeautiful3 发送悄悄话 LifeIsBeautiful3 的博客首页 (0 bytes) () 12/29/2020 postreply 06:10:59

同意,如果正职忙的话就请专业的人帮忙管理房产,最多赚少一点点,但是有房在手不怕被雷。 -湾区金头脑- 给 湾区金头脑 发送悄悄话 湾区金头脑 的博客首页 (155 bytes) () 12/29/2020 postreply 18:26:21

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