请问1031 exchange的一些细节问题

我想卖掉一个C区白菜房，换一个（或几个）B区的新房。白菜房卖掉后利润大概20万。新房价格大概50万，downpay 25%， 12万5. 我有以下几个问题请前辈指点：

1. 要卖掉的白菜房大概一个月后上市，要买的新房现在要签合同，但是明年三月才能拿到房。这是属于1031 exchange还是Reverse 1031 exchange吗？

2. 现在要签的买房合同需要说明要做1031 exchange吗？买房的escrow需要特殊操作吗？（没买过新房，买房的escrow现在就开吗）

3. 卖房的钱是不是需要一直保留在escrow里直到新房close

4. 由于要卖的白菜房的利润（20万）超过要买的新房的downpay （12万5），我是不是需要再买一个房子把钱花掉，剩下的钱就要交税。

 

没做过1031 exchange，问题很多，希望前辈们热心指点！

所有跟帖： 

• 这是以前我发的帖子，供参考 -QinHwang- ♂ (230 bytes) () 10/18/2020 postreply 12:05:49

• 没买过新房 -rapidestate- ♂ (271 bytes) () 10/18/2020 postreply 12:37:53

• Reply -柠檬椰子汁- ♂ (1537 bytes) () 10/18/2020 postreply 13:16:28

• 谢谢楼上各位前辈指点！ -宇哥- ♂ (0 bytes) () 10/18/2020 postreply 21:00:19

• 回答在里面 -圭妈- ♀ (2796 bytes) () 10/18/2020 postreply 22:11:14

• 谢谢这么详细的回答 -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 10/19/2020 postreply 10:45:14

• 谢谢 -宇哥- ♂ (0 bytes) () 11/14/2020 postreply 10:39:24

• 放20万首付不就解决了 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/18/2020 postreply 23:10:55