请教我这种情况卖房要交capital gain税吗，谢谢

来源: 0913 于 2020-09-20 10:40:56 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (248 bytes)

我以前自住房卖了三个月没卖掉就租出去了两年半，共两年九个月到租客搬出。现在想租客搬走后再收拾收拾上市卖，不知多久才能卖出，这种情况卖出后要交Captain Gain税吗？谢谢

所有跟帖： 

• nope -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (69 bytes) () 09/20/2020 postreply 10:53:48

• 就是说跟租几年没关系如果增值不到25万或50万？ -0913- ♀ 给 0913 发送悄悄话 0913 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2020 postreply 11:01:25

• 应该是你错了，2009年1月1 日生效的修改法对此作了修改。我以前和你的理解是一样的，那是97年的法，被修改了。 -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2020 postreply 11:43:45

• 这是椰子论证后的结果 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (182 bytes) () 09/20/2020 postreply 12:05:47

• 法律是改了，但是，先住满两年后出租三年之内卖掉享受全额豁免值。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (870 bytes) () 09/20/2020 postreply 13:16:11

• 好像是要交一部分的。 -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2020 postreply 10:56:51

• 如果只增10到15万，如何算比例哪 -0913- ♀ 给 0913 发送悄悄话 0913 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2020 postreply 11:04:09

• 我最近学习的理解是，如果你3个月之内卖掉，交60%（5年内你没有实际居住时间的比例）。3个月后卖掉，交100%。 -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2020 postreply 11:23:28

• 打回去重学吧。一知半解而已。 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2020 postreply 11:31:05

• 那我再学习一遍 -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2020 postreply 11:31:48

• 这里 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (659 bytes) () 09/20/2020 postreply 11:57:55

• 我晕了。我以前也是这样理解的，但是经过专家解释和学习，我以为这样理解是不正确的。哪位税务专家出来指点指点？ -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2020 postreply 12:07:39

• 又看了一遍，没觉得我理解错了呀。哪位明示以下？ -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2020 postreply 11:41:06

• 看错你的回答了，正如我上面说的，你不在3个月里卖出50万免税额就ZERO了。LOL -老玩家- ♂ 给 老玩家 发送悄悄话 老玩家 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2020 postreply 11:45:46

• 这个是快牛对投坛的贡献。薯老爷也不得不承认 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2020 postreply 12:10:07

• 如你不能在3个月内卖出并且CLOSE IT， 你50万CAPITAL GAIN免税额就不qualified , LOL -老玩家- ♂ 给 老玩家 发送悄悄话 老玩家 的博客首页 (690 bytes) () 09/20/2020 postreply 11:01:42

• 没太多Gain, 最多15万。也许更少。 -0913- ♀ 给 0913 发送悄悄话 0913 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2020 postreply 11:07:22

• 别傻了,5年里超过3年你没住里面,你的免税额就没有了,你只还有3个月时间卖掉房子，还不尽快卖房，LOL -老玩家- ♂ 给 老玩家 发送悄悄话 老玩家 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2020 postreply 11:13:21

• 这个是对的。如果5年内超过3年没自住就得按比例收税。能卖赶紧卖。 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2020 postreply 11:24:57

• 当然要交啊，多点少点的区别。 -东施爱美- ♀ 给 东施爱美 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2020 postreply 11:11:47

• 卖价高于买价就应该交吧 -orlandomagic- ♂ 给 orlandomagic 发送悄悄话 orlandomagic 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2020 postreply 11:20:13

• 刚开始卖房的三个月时间可以算是自住房（只要有utilities bills 等证明) -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (160 bytes) () 09/20/2020 postreply 11:29:07

• 谢谢楼上各位，敢紧卖 -0913- ♀ 给 0913 发送悄悄话 0913 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2020 postreply 11:32:54

• 不装修，尽快卖，即使卖低点，可能也比多付税合算。 -老玩家- ♂ 给 老玩家 发送悄悄话 老玩家 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2020 postreply 14:04:31

• 如果五年內有兩年是自住，那麼頭50萬的capital gain 就免稅。 -wlwt123- ♂ 给 wlwt123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2020 postreply 12:17:00

• 不对，假如一直自住超过两年，最后三年出租，可以全部免税。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2020 postreply 14:09:07

• 請不要誤導別人。免稅額是50萬（兩人記） -wlwt123- ♂ 给 wlwt123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2020 postreply 14:42:00

• 这样理解对不对？ -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (269 bytes) () 09/20/2020 postreply 15:37:31

• 那先租出三年， 再自住五年以上，算全是自住嗎？ -tonyecomm- ♂ 给 tonyecomm 发送悄悄话 tonyecomm 的博客首页 (78 bytes) () 09/20/2020 postreply 20:03:29

• 5／8免税 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2020 postreply 20:41:26

• 就是自住房搬走后给你三年免税期，帮助你过渡。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2020 postreply 23:20:11

加跟帖：

当前帖子已经过期归档，不能加跟帖！