从财务角度,换屋顶是走保险还是自己掏钱好?

来源: 2020-08-23 09:18:22 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1639 bytes)

2年前买的房子。昨天有销售人员上门,说我们的屋顶有(暴风雨冰雹等等的)损伤: “roof have apparent damage from hail/wind/storm” ,说可以替我们跟保险公司联系保险,我们自己不用花钱就可以换新屋顶。不知道有没有人如此操作过?

1. 买房子的时候,我们的房子检查报告说:“missing some roof shingles"。卖家给补上了。所以这个屋顶损伤不一定是这2年内发生的。如果跟保险公司联系,我没有任何证据表明这是新的损失,反而保险公司可以看得到几片新roof shingles,提示有可能是旧伤。当然也有可能新伤+旧伤。这样怎么办?

2. 跟保险公司联系保险,如果被拒,是不是同样算“made a claim”, 然后会被记录在案5年。保险费一般会涨多少?销售人员鼓励我们用保险公司,说不会增加保费,真的吗?

3. 现在保险是Amica。第一年是另一个小公司,后来改成Amica是看它声誉、评价比较好,虽然保费比别家贵。现在刚好一年。是不是第一年就make claim不好?再等一年会有区别吗?

4. 房子是2003年建的,屋顶的剩余寿命不多了。是干脆自己出钱换了(花费$12-13K),还是试一试保险公司呢?我们担心保险不保,反而增加以后的保费。我们刚刚买房子2年,准备住好久的。

从5年内财务角度看,哪一个方案合理?恳请有经验的金融大佬指教!谢谢!

所有跟帖: 

不要相信那些销售人员 -越王剑- 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (494 bytes) () 08/23/2020 postreply 09:48:14

多谢提醒!骗签合同,然后烂尾?能具体说一下吗? -uni99- 给 uni99 发送悄悄话 uni99 的个人群组 (0 bytes) () 08/23/2020 postreply 13:01:57

如果保险同意赔的话,怎么会烂尾?你等roof 完工后再付钱(包括保险的钱)。 -not_a_fan8- 给 not_a_fan8 发送悄悄话 not_a_fan8 的个人群组 (172 bytes) () 08/23/2020 postreply 13:57:17

Well, 说明你不常来投坛 -越王剑- 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (338 bytes) () 08/23/2020 postreply 14:12:26

同意 这些公司为了赚钱 会故意夸大损失 保险公司会理赔 但日后会拒保或保费上涨。 -Concerto- 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的个人群组 (706 bytes) () 08/23/2020 postreply 23:05:23

你先问一下你的保险经纪人,她们应该懂的吧 -看看不买- 给 看看不买 发送悄悄话 看看不买 的个人群组 (0 bytes) () 08/23/2020 postreply 10:24:00

直接跟Amica保险购买的。没有经纪人。而且朋友提醒我:即使我们决定不走保险,一问了经纪人,他有可能告知保险公司,可能会有记录。 -uni99- 给 uni99 发送悄悄话 uni99 的个人群组 (0 bytes) () 08/23/2020 postreply 13:07:40

如近期有自然灾害损失,自己与合格的保险公司交涉会得到合理的更换修复或赔偿。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 08/23/2020 postreply 10:53:09

谢谢!不会鉴别屋顶,不知道是不是近期受灾,虽然今年夏天的确有过暴风雨,但是没有在意日期。屋顶没有漏水。 -uni99- 给 uni99 发送悄悄话 uni99 的个人群组 (0 bytes) () 08/23/2020 postreply 13:05:19

shingle是否被大面积掀开或损坏,底板腐烂?不恐高小损伤几元十几元就能修好。03年的房顶可能还坚持几年。俺的93年房顶还在。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 08/23/2020 postreply 14:26:28

这种情况下,听说保险不会涨。 -blue_valley- 给 blue_valley 发送悄悄话 blue_valley 的博客首页 blue_valley 的个人群组 (0 bytes) () 08/23/2020 postreply 11:35:00

是吗?我们老是误以为:走保险之后,保费会涨。谢谢。 -uni99- 给 uni99 发送悄悄话 uni99 的个人群组 (0 bytes) () 08/23/2020 postreply 13:03:19

有没有保险公司第一年就走保险的朋友?更希望有经验的大佬指点我们具体情况。谢谢! -uni99- 给 uni99 发送悄悄话 uni99 的个人群组 (0 bytes) () 08/23/2020 postreply 13:08:30

我认为:几乎在任何情况下,保险付都比自付好。teenage 的车保可能有列外。 -not_a_fan8- 给 not_a_fan8 发送悄悄话 not_a_fan8 的个人群组 (0 bytes) () 08/23/2020 postreply 14:21:25

去年我们换了自住房和一个出租房的roof全部走的保险,自付deductible -gqc- 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (271 bytes) () 08/23/2020 postreply 16:00:11

多谢分享!今年保费有没有涨?“先付cash value部分的费用,等换完了再付depreciated value”怎么一回事?能 -uni99- 给 uni99 发送悄悄话 uni99 的个人群组 (0 bytes) () 08/23/2020 postreply 16:46:46

没涨太多 属于不换屋顶也会涨的幅度; -gqc- 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (166 bytes) () 08/24/2020 postreply 07:54:57

个人保费不涨。 -t130152- 给 t130152 发送悄悄话 t130152 的博客首页 t130152 的个人群组 (305 bytes) () 08/23/2020 postreply 17:09:47

同意 -blue_valley- 给 blue_valley 发送悄悄话 blue_valley 的博客首页 blue_valley 的个人群组 (0 bytes) () 08/23/2020 postreply 18:38:00

请问你比较后来的保险费了么? -Concerto- 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的个人群组 (0 bytes) () 08/23/2020 postreply 22:55:58

房屋保险不像车险,好像不因索赔而增长 -★火眼金睛☆- 给 ★火眼金睛☆ 发送悄悄话 ★火眼金睛☆ 的个人群组 (0 bytes) () 08/23/2020 postreply 20:39:18

几年前,冰雹造成屋顶损失。和你的情况一样, 修理公司与保险 -笑薇.- 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 笑薇. 的个人群组 (173 bytes) () 08/24/2020 postreply 04:27:23

加跟帖:

  • 笔名:      密码: 保持登录状态一个月,直到我退出登录。
  • 标题:
  • 内容(可选项): [所见即所得|预览模式] [HTML源代码] [如何上传图片] [怎样发视频] [如何贴音乐]
回到顶部