大家帮我看看这个租客是否可以接受

来源: 2020-08-11 19:14:24 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (830 bytes)

房子贴出来16天,筛选之后让5家人看了房,只有一家表现出强烈兴趣,这是一对未婚夫妻,男的是law school学生,还没有信用记录,每月有$1500的student loan是专用于生活费。女的读心理学,有一个trust fund每月从里面支取$1800,另有$1300的part time工作收入,她以为信用记录是630,结果在Zillow上申请才发现只有520,有一个collection她说没注意。

本来因为信用低不打算接受申请,但小两口因为太喜欢这房子,又找了一个女方的工作supervisor来作为co-signer,三个人又一起在Zillow上提交了申请。我没有和co-signer打交道的经验。

请问这家租客可以接受吗?两个年轻人,看上去是很nice & decent。

 

所有跟帖: 

学生比老油条好对付。他们都怕房东摧毁了他们的信用记录,很少赖帐的。他们不付房租时,去法庭找Co-signer要 -chris08540- 给 chris08540 发送悄悄话 chris08540 的个人群组 (481 bytes) () 08/11/2020 postreply 19:36:31

你说的去法庭是去small claim 吗? -HEYO- 给 HEYO 发送悄悄话 HEYO 的个人群组 (894 bytes) () 08/11/2020 postreply 20:47:04

我觉得没问题。问问能不能多交些deposit -gqc- 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 08/11/2020 postreply 20:29:08

忘了说房租是$1500每月 -猫姐姐- 给 猫姐姐 发送悄悄话 猫姐姐 的个人群组 (0 bytes) () 08/11/2020 postreply 20:43:32

你州赶人容易就试试吧。租赁市场好的话先签半年,双方高兴了再续签。如果碰到烂人,半年比一年容易捱 -圆萝卜- 给 圆萝卜 发送悄悄话 圆萝卜 的个人群组 (0 bytes) () 08/11/2020 postreply 21:32:49

我的感觉是州里允许赶人的话可以试试,要好好做co-signer的背景调查,另外确定租给law school的人么。。 -8523- 给 8523 发送悄悄话 8523 的个人群组 (0 bytes) () 08/11/2020 postreply 22:53:01

认为可以。 -leslieking- 给 leslieking 发送悄悄话 leslieking 的个人群组 (0 bytes) () 08/12/2020 postreply 06:55:00

若她信用分在630左右你会否满意? -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (137 bytes) () 08/12/2020 postreply 09:26:04

Pass!!! two major rules - over 600, 3 x rent income. Don't be di -3sporter- 给 3sporter 发送悄悄话 3sporter 的博客首页 3sporter 的个人群组 (0 bytes) () 08/12/2020 postreply 11:10:46

Don't be distracted by misc bs -3sporter- 给 3sporter 发送悄悄话 3sporter 的博客首页 3sporter 的个人群组 (114 bytes) () 08/12/2020 postreply 11:13:15

坚决不租律师,和不和律师结婚是一个道理。 -BCC- 给 BCC 发送悄悄话 BCC 的个人群组 (0 bytes) () 08/13/2020 postreply 01:35:52

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