请教各位大牛和柠檬律师，取消远程出租管理公司， 我碰到难题了。

所有跟帖： 

• 这是其中有关取消的条款 -happylittlewoman- ♀ (87 bytes) () 08/03/2020 postreply 14:22:13

• 这家管理公司用了8年，去年他们的管理换了人，新人没经验没能力，房子空了3个月降了100块才租出去。期间我们和房客一直没法联络ag -happylittlewoman- ♀ (1425 bytes) () 08/03/2020 postreply 14:40:28

• 不是大牛。你已经和该公司合作了8年，说明你和该公司合作至少还过得去。 -山高路远- ♂ (250 bytes) () 08/03/2020 postreply 15:43:52

• 有道理。先反映一下情况，抱怨一下。 -pop01- ♂ (0 bytes) () 08/03/2020 postreply 15:53:35

• 谢谢建议，合同已经取消了，之前也反映过，问题没有解决。房子出租期间草坪一尺高，幸亏 -happylittlewoman- ♀ (305 bytes) () 08/03/2020 postreply 16:05:46

• 感觉条款对房东很不利啊 -一生学习- ♂ (0 bytes) () 08/03/2020 postreply 16:17:42

• (e) 你怎么理解？ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/03/2020 postreply 16:24:05

• 我的理解是如果我们继续跟房客续约，我们需要付相当于12%的年租金，这就是我迷惑的一点。 -happylittlewoman- ♀ (542 bytes) () 08/03/2020 postreply 17:03:52

• 你付了12%还得不到服务，何必呢？等到现租客要走了的时候再解约也不迟 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/03/2020 postreply 17:17:37

• 我一直都是这样想的，现在是忍不了解约了。已经在7月初通知解约了，开始他们要剩下的3个月的佣金。我给了。 -happylittlewoman- ♀ (326 bytes) () 08/03/2020 postreply 17:27:01

• 合同说只要这个房客住下去，他们一直要收12%， 我建议你10月份换房客 -柠檬椰子汁- ♂ (178 bytes) () 08/03/2020 postreply 17:40:05

• 请问是第几段表明是主要是这个房客一直住下去，我们就一定要继续付？ -happylittlewoman- ♀ (0 bytes) () 08/03/2020 postreply 18:52:06

• 请问你如何理解（e） -柠檬椰子汁- ♂ (446 bytes) () 08/03/2020 postreply 19:02:43

• 明白了，谢谢柠檬。看来这合同对我们真的很不利。当初签的时候是第一次做房东呢。 -happylittlewoman- ♀ (0 bytes) () 08/03/2020 postreply 20:34:32

• 人家给你找的房客，要一直收管理费，也没有什么特别不对的。当然服务不好是问题。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/03/2020 postreply 20:42:19

• 我觉着fee structure不合理，leasing fee应该一次单付，management fee按月算 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 08/04/2020 postreply 07:17:11

• 我对合同的理解是：12% of annual rate 应该是一次性的，不管我是只继续租给现有租客1个月或10年。 -happylittlewoman- ♀ (740 bytes) () 08/04/2020 postreply 07:52:25