疫情峰期顺利租出房子

来源: 山高路远 2020-07-29 17:29:06 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (2413 bytes)

一个出租房,6月下旬中介告诉我,房客已经提前30天通知,会于7月20号搬走。我听了心里一惊。现在正值疫情期,到时候怎么找房客?这如何是好?大概率房子得空2个月了。

该房客已经在里面住了两年,准时交房租,也没有报任何维修。房子虽然隔家只有半小时车程,我竟然从来没有从房子跟前路过,更遑论进去了。由于是40多年的老房子,而且我两年不曾见过它,在我的想象中该房子已经老旧得不成样子了。

我准备吸取去年的经验教训。去年这个时候,一个住了8年的房客搬走了。中介在没有和我沟通的情况下,就匆忙登广告,结果看客都觉得房子太旧而不愿申请。我进去一看,觉得确实太老旧了。于是匆匆请油漆匠,加上中间其他周折,前前后后花了三个半月才租出去。当时得到的结论是,一定要把房子准备好了,才能开门求租。

这次疫情期,不好找房客,正好趁机把房子修缮一下。我事先就联系好了油漆匠,准备尽早开工。

房客搬走前五天,我打电话给中介询问情况。被告知,房客已经提前搬走了。我和中介约定第二天一起去看房,同时商量一个维修方案。

走进院子,发现草已被割得整整齐齐,两棵位置不当的小树,也被齐地面锯了,留下新鲜的截面,车道也被打扫得干干净净,没有落叶和累尘。走进房子,发现里面干干净净,可以说是一尘不染。让人大感意外。房子虽然有些老旧,但还说得过去。唯一需要修缮的是墙上的裂缝,处于厨房和一个睡房的角落处,并不特别显眼。中介和我都认为,不需要大修,就现状出租试试看。

更让我意外的是,中介已经约了四家人来看房子。我看完房子开车离开时,已经有人陆陆续续到达了。

下午,中介来电说,有一家感兴趣。第二天,该家果然交了申请,而且迅速把第一个月的租金和押金打到了中介的账户上,并表示要尽快搬入。结果,房客22号拿到钥匙,23好就正式搬入了。我和中介都满意放心该房客。

房子就空了两天。

 

 

所有跟帖: 

恭喜恭喜,这么快就租出去了,真是不可思议,你的运气太好了! -自由穿越- 给 自由穿越 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2020 postreply 17:32:24

也是觉得很幸运。 -山高路远- 给 山高路远 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2020 postreply 23:23:00

你没有查信用记录?没有确认工资收入?审查步骤不能省哦。 -大阿牛- 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2020 postreply 17:36:24

该做的,中介都做了,我也过目了。 -山高路远- 给 山高路远 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2020 postreply 18:10:27

我两个月之前,疫情最厉害的时候出租拉斯维加斯的房子,也是第二天就租出去了 -G&G妈- 给 G&G妈 发送悄悄话 (80 bytes) () 07/29/2020 postreply 17:37:51

下个月开始反攻。。。这两个星期要租出去4个。这个星期看看是不是能收回两个。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2020 postreply 17:40:51

我8月底又一个出去,准备换地毯(换成LVP),刷油漆。估计要空一个月。从1250 涨到1500。 -大阿牛- 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2020 postreply 18:17:08

今年需要放宽些心,收回来的房子花点精力整好点,找个固定的合作关系。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2020 postreply 20:15:35

我就是怎么想的。地毯已经10年了。 -大阿牛- 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2020 postreply 20:46:41

有一個房子租客月初退房,上週剛做好維修,明天清潔公司搞定之後馬上列租。。 -chent12- 给 chent12 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2020 postreply 18:55:00

我这个月底三个房子换租户都是0空挡 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (84 bytes) () 07/29/2020 postreply 20:06:39

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