租房市场变紧俏,租客心不安,为签约之前的四天时间买“保险”。

来源: 2020-07-11 10:54:07 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1045 bytes)

昨天中午,我通知未来租客接受了他的申请。协商后,签约时间定在周二下午。

租客依然觉得不稳妥,提出要付500元的holding deposit,以确保我在周二签约前,不把房子租给其他人。

我同意了。接受了他一个字没写的paypal500元转账后,我短信他星期二只需带xx金额(一个月房租-500)的holding deposit去银行碰面签合同。我想这下他能安心地过周末了。

我得说租客的担心不是空穴来风。今天早上,我接到一个急需租房的人的电话询问,我告诉他下周二之后若我的招租广告还在,请联系我。他请我把他放在等待名单里,希望尽可能优先考虑他,愿意先付一年租金(我州法律不允许),我同意记录下他的基本信息,我问:你打算搬入的日期?他答:昨天。我喜欢这种幽默,也认真地问:昨天你事实上是在哪里居住的呢?他答:我父母家里。

 

所有跟帖: 

城里的都琢磨着往外搬 -越王剑- 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (41 bytes) () 07/11/2020 postreply 10:55:51

对,补充一下,该房是郊区社区里的SFH。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2020 postreply 12:08:05

Holding deposit 是出租房子的程序,在批准申请后就应该收取一定数量的holding deposit,一般 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (379 bytes) () 07/11/2020 postreply 11:33:05

请教一下老朽:南加这边可以签holding deposit说如果申请人搬入前违约,没收holding deposit吗? -8523- 给 8523 发送悄悄话 8523 的个人群组 (1497 bytes) () 07/11/2020 postreply 14:42:09

跟你说说经验之谈 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (1522 bytes) () 07/11/2020 postreply 15:29:30

非常有道理!我明白该怎么做了,多谢多谢! -8523- 给 8523 发送悄悄话 8523 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2020 postreply 16:50:27

谢谢老朽前辈,我也从中受教,多谢! -Bluebrook- 给 Bluebrook 发送悄悄话 Bluebrook 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2020 postreply 20:53:04

我这里有人竞争了,每月要多给$200,这种情况怎么处理?我 -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (81 bytes) () 07/11/2020 postreply 13:02:50

选择多好啊 -越王剑- 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (71 bytes) () 07/11/2020 postreply 13:23:19

都很好,现在又是卖家市场了,今年头上错过一个好deal -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2020 postreply 14:03:25

我的理解是,房东不能因歧视而拒绝,但选择出价高的申请人不属于歧视。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (164 bytes) () 07/11/2020 postreply 13:54:14

好,谢谢 -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2020 postreply 14:02:09

我收一个月租金的钱作为 holding deposit, 双方签一份 Rental Binder Agreement. 写明不 -圆萝卜- 给 圆萝卜 发送悄悄话 圆萝卜 的个人群组 (83 bytes) () 07/11/2020 postreply 16:22:53

签合同时收足月holding deposit,与房客之间要有一个协议,写入合同更好。这是我的理解。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (964 bytes) () 07/11/2020 postreply 17:13:23

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