房子的涨势什么时候到顶？

加拿大房价在这过去的3年里平均每年在以10%的速度在增长。今年政府大放水， 物价飞涨，房子还会继续涨吗？

我自己的判断房子还得涨。

我也不知道这些人哪有那么多的钱，一个房子出来都是多个offer， 加价抢。现房抢不到， 只好买期房，大房没有正现金流，小房还能打平。 歪打正着赶上小房一年补涨20%。啥也不干，一年涨8万，当初买房deposite 3万，若是cash to cash , return 260% 。这么高的回报， 谁还想上班？当然这些没有兑现的钱都是纸上富贵， 有正现金流的房子才能经得起大风大浪。

现在潜在的风险是瘟疫过后的失业率增长， 这会不会对房屋市市场及租房市场带来负面影响？影响有多大呢？

大家是持币观望还是冲进市场？

所有跟帖： 

• 呵呵，我们这里也是。我刚抢到一小房，13 offers. 不过大房（80万）以上卖的慢了。 -thankful- ♀ (0 bytes) () 05/21/2020 postreply 12:07:07

• 因为现在jumbo loan，很多银行，机构不做了，影响大，一旦repoen，情况就会好起来 -G&G妈- ♀ (0 bytes) () 05/21/2020 postreply 12:39:41

• 大房子慢走也确实了反应银行对风险的态度。经济状况是所有人态度的综合。我是cautiously optimistic -thankful- ♀ (0 bytes) () 05/21/2020 postreply 15:00:36

• 每个人的想法不同，我觉得失业的比例那么高，等政府补助没有了，下半年foreclosure 和房价会下跌很多 -bombyx- ♂ (0 bytes) () 05/21/2020 postreply 12:32:00

• 那些那政府补助的，本来就不是买房的主力军 -G&G妈- ♀ (224 bytes) () 05/21/2020 postreply 12:38:36

• 感觉上政府补助不会没有，发了一轮又一轮 -湾区乡下人- ♀ (0 bytes) () 05/21/2020 postreply 14:04:42

• 疫情过后对租房市场带来负面影响？如果你现在能买的便宜的房，赶快买，疫情过后，你的每一个出租房，会有100人来申请！ -hhtt- ♂ (233 bytes) () 05/21/2020 postreply 13:51:54

• 糊涂兄的观点怎么变了,前几天不是说不要买房吗? -Grace1- ♀ (0 bytes) () 05/21/2020 postreply 19:15:48

• 哈哈哈！毛主席说，“世界上怕就怕‘认真’二字，共产党就最讲‘认真’！”。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 05/21/2020 postreply 19:26:27

• 我这买房的话有些调侃的意思，是针对楼主问疫情对出租房的影响所讲，主要是想讲疫情对出租房的需求会增加！不是说叫大家快去买房！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 05/21/2020 postreply 19:31:41

• 到底什么意思啊我都糊涂了！是看好现在买吗？如果现在不买疫情以后怎么能有房出租呢 -Grace1- ♀ (0 bytes) () 05/21/2020 postreply 19:38:27

• 你在加拿大哪里？ -wanghong88- ♀ (0 bytes) () 05/21/2020 postreply 16:18:34

• 加拿大不能印发钞票，经济衰退后房价跌大概率事件。 -sunpriest- ♂ (123 bytes) () 05/22/2020 postreply 04:04:59

• condo似乎跌了些，其它的反而有些跳涨，据说因为房源少。 -鸽哨- ♀ (0 bytes) () 05/22/2020 postreply 15:47:17

• 跌了就马上会有买家加入！ -Grace1- ♀ (133 bytes) () 05/22/2020 postreply 06:29:59