今年开年不顺,小地主年初淡季竞有三个房子空出出租。租价在本地算是从中等偏下至高价位。
最低价的看者无数。中价的离城较远,看客很少,高价的位置好,房子大,倒也不少人看房。
作为有全职工作的小地主,只能让租客或者对方经纪自己看房,偶尔周末去一次而已。
最低价的申请人不少。有一个俺是认真对待了的,可是一查背景,竟然对不上,感觉受骗了。赶快撤了。
此房我将主卧的卫生间换了,价格涨了$25,换了另外一家。租出去了。这家年轻的黑人挺有意思,没有跟男的打过交道,全是女士做主。奇的是她要将三个厕所都换了,自己买了2个toilet 和三个厕所的vanity, 我让我的contractor 帮她装上,由我出手工费。这种愿意花钱的租户还是第一次碰到。这个空房一月。
最高价房故事更多,共收到五个申请,第一个申请多家,我有点不满意,没有极时回复,人家另投别家。
第二个申请者的材料我有点不相信,收入极高,声称现住百万豪宅,因房主要卖,所以搬家。我用mysmartmove 查了信用,又电话查证。我得到的信息与申请书不同,感觉受骗,撤出。
第四个申请,租户信用收入不错,用mysmartmove作了背景检查,一切都好。可是租户经纪说他们人在外地,还没有看房,竟然经纪自己也没看。这种情况是第一次见到,没看房,花工夫准备材料,花钱做背景调查!然后看房,还要我整这整那,还要讲价钱!当然没有成交。
第五个申请顺利成交,我相当满意,此房空房一个半月。
中间价位的房子离城较远,挺新,壮况好,但同小区太多房子出租。刚刚上市有人申请,挺年轻,有好几个小孩,收入不高,我没有同意租。后来还找过我几次,没有同意。中间还有其他申请,不满意。现己与一租户签了合同,交了压金,4月15号搬家。此房空房三个月。好在前租户提前搬走,我扣了一个半月压金,也是一个半月无租金。
此次租房,有好几个第一。第一次有人骗我,竟然俩人!第一次有租户自己花钱整房,第一次空房超两月。总的说来,疫情期间,能将房子租出去,己是幸运。
二月份买的房子,我决定大修了。所以还不知道何时能ready!