请教加拿大买自住房的问题

先谢谢论坛各位的分享！虽然没大家勤劳智慧投资的本事，偶尔看看也很涨知识且开阔眼界！

坐标蒙特利尔（及附近郊区），在犹豫：是现在看到喜欢的房子就买呢，还是再等一年左右看经济和房市？本想市中心先买个小condo过度，可是一个两室的比郊区的SFH还贵，实在难以抉择。

看了半年，有点担心买在山顶：美加股市都开始往半山腰冲了，加拿大个人债务高，经济靠房地产撑着，温哥华和多伦多房市已经调整，高价房需要降价出售，低价房还有可能加价。。。。。。

对比美国，加拿大人民收入低房价高，虽然都说自住房随时可以买，我个人有一种看不清现实的感觉，也怕买完后像08年美国房市雪崩的情况在加拿大上演。

所有跟帖： 

• 结婚了吗？ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 03/07/2020 postreply 11:01:05

• 谢大侠回复，只是不知昏了有啥说法？ -p-b- ♀ (65 bytes) () 03/07/2020 postreply 12:09:10

• 我猜大侠的意思是，先婚后房，先昏先房。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/07/2020 postreply 12:50:36

• 结婚了两人负担可以买白玉房， 没结婚自己负担。。。白菜房先凑合？ -天天上文学城- ♂ (0 bytes) () 03/07/2020 postreply 13:21:47

• 哦，倒是没想到这个。早婚了，白菜白玉我都可以，对太高大上的白玉欣赏不追求，满足自主和亲友来访的需要就可以，省下钱生活轻松自在 -p-b- ♀ (0 bytes) () 03/07/2020 postreply 14:44:55

• 按加拿大接受移民和难民的速度和人数看 -越王剑- ♂ (53 bytes) () 03/07/2020 postreply 13:59:19

• 是，这是支撑房市的主力，市中心和很多地方的商店厂房都改cando了。继续看房做好闭眼跳进去的准备。 -p-b- ♀ (0 bytes) () 03/07/2020 postreply 14:35:54

• Now or never -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 03/07/2020 postreply 14:31:00

• 蒙市房价离泡沫还远，房价飞涨，在追赶多和温，不能犹豫。 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 03/07/2020 postreply 14:34:00

• 嗯，现在先找最喜欢的房子，也许碰上了就不犹豫了。 -p-b- ♀ (0 bytes) () 03/07/2020 postreply 14:56:21

• 像西鸟pirrefond 南岸Brossard,有许多三房二浴的独立，不到四十五，轻轨建好后，都会升的，我十分看好。市中心价位已 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 03/07/2020 postreply 15:07:00

• 这些地方不到45万找不到吧。Pirrefond不太了解，只知道10年前西岛的房价就属于高的。brossard是后起之秀，有人去年 -p-b- ♀ (0 bytes) () 03/07/2020 postreply 15:21:37

• 要快手。已经和两个失之交臂。出来四天就offer accepted -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 03/07/2020 postreply 15:22:00

• 我每天盯着Centris 看，都没有抓到机会。你先去银行弄个preapprove贷款信。抢offer时说明自住，说明贷款无问题。 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 03/07/2020 postreply 15:26:00

• 嗯，我属于是被这种市场淘汰的人：不会抢。听到有人抢就让了，发现不热门的法语区30万左右抢的人也多，才开始往40以上看。 -p-b- ♀ (0 bytes) () 03/07/2020 postreply 15:48:01

• 现在在蒙村，我的一个投资房产朋友说只要持有，就是挣到。升得太快了。 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 03/07/2020 postreply 15:30:00

• 感觉和location和房子有关 -p-b- ♀ (203 bytes) () 03/07/2020 postreply 16:37:16

• 是因为蒙城四十多年没有真正意义上涨过，现在在补偿性增长 与多和温相比 价格合理很多 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 03/07/2020 postreply 16:39:00

• 请问多少算真正意义上的涨？一年10%还是20%以上？ -p-b- ♀ (0 bytes) () 03/07/2020 postreply 16:56:43

• 过去几十年都是不超过三点 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 03/07/2020 postreply 17:00:00

• 这几年很多区已经10%左右了 -p-b- ♀ (0 bytes) () 03/07/2020 postreply 18:49:27

• 房市再崩溃，道理都一样，好区房子跌5%，差区房子跌30% -柠檬椰子汁- ♂ (107 bytes) () 03/07/2020 postreply 15:45:43

• 这样看来是应该买的！ -p-b- ♀ (0 bytes) () 03/07/2020 postreply 15:49:44

• 市中心只能买cando，喜欢环境好的地方只能去郊区了。 -p-b- ♀ (244 bytes) () 03/07/2020 postreply 16:23:03

• 中国人只买不卖，你现在市中心一套，过几年崩溃了郊区一套 -柠檬椰子汁- ♂ (56 bytes) () 03/07/2020 postreply 16:33:31

• 好像都是这样的 新买的住 旧的出租 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 03/07/2020 postreply 16:35:00

• 本来是想这等美事 -p-b- ♀ (155 bytes) () 03/07/2020 postreply 18:46:03

• 两个卧房condo在市中心70多万了。我不敢碰。 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 03/07/2020 postreply 16:36:00

• 那是新的，这个价我也不碰。 -p-b- ♀ (481 bytes) () 03/07/2020 postreply 16:47:45

• 自住能独立屋尽量独立屋。 -julie116- ♀ (0 bytes) () 03/07/2020 postreply 21:39:52

• 自住房没必要等 -julie116- ♀ (0 bytes) () 03/07/2020 postreply 18:13:08

• 谢谢建议！ -p-b- ♀ (0 bytes) () 03/07/2020 postreply 18:48:19

• 一并谢谢大家的建议和信息！ -p-b- ♀ (182 bytes) () 03/07/2020 postreply 19:01:03