这个，以前我也是听老朽的，只签12个月，有人就只住12个月

以后我就也有签18个月或两年的。这样房客除了因为买房或异地换工作的必须搬走外，一般会住满期限。房客也怕麻烦。

住不满搬走的，我可能收到点违约金。的确，租约对租客就是防君子不防小人的，但还是有用的。