投资房钱好挣，但是没有那么好挣。

第一，不管结婚不结婚一方都会跑路，夫妻与否不是决定因素，要看他们是否以前在一起住过，住多久。

第二，当房东就要查信用，不查信用不要当房东。https://www.mysmartmove.com/

第三，一般不签三年合同，房租要一年一年涨，房客态度不好你签一年有盼头结束，签三年你没办法。还有就是一些房客故意说签长期合同来诱惑你贪省事。