求建议，市场价$2300, 去年从 $1450 涨到$1600，今年涨多少合适？

好租客，平时很少打扰我，墨西哥人，从来不拖欠房租，家里干净整洁。在我这里住了5年了。 开始说住4口人，现在住7口人，我也认可了。

市场价$2300, 去年一月我要求从 $1450  涨到$1600，一听涨价就唧唧歪歪说，这里那里要修，要换。我给地毯换了复合地板，换了厨房水龙头，打碎机，修了卫生间等等。花了$3000多。 一换一修，折腾到6月，去年六月她才开始付$1600.0

在加州，有租控，求建议，今年涨多少合适？ 我是想涨 $150.0

 

谢谢

所有跟帖： 

• 租控有许多EXEMPTION。 你的是多户还是单户？AGE? -Blueshirt- ♂ (0 bytes) () 01/09/2020 postreply 10:50:55

• 我是Condo -ABD- ♀ (0 bytes) () 01/09/2020 postreply 10:54:45

• 你是在哪一个城市？ -Blueshirt- ♂ (0 bytes) () 01/09/2020 postreply 11:23:45

• 北加州，硅谷南小城市 -ABD- ♀ (0 bytes) () 01/09/2020 postreply 11:31:18

• 如果本地没有更为严格的RENT CONTROL。 单户的CONDO -Blueshirt- ♂ (57 bytes) () 01/09/2020 postreply 12:41:01

• $100 -jjj7- ♂ (0 bytes) () 01/09/2020 postreply 10:57:27

• 硅谷不缺好租客，尽量长，他也搬不走 -Brooks- ♀ (0 bytes) () 01/09/2020 postreply 12:24:00

• 涨到2000 -ahya- ♀ (0 bytes) () 01/09/2020 postreply 12:28:14

• 你这个严重低于市场价，想涨150就涨了 -freedom321- ♂ (0 bytes) () 01/09/2020 postreply 12:30:46

• 按租控上限调价，接受不了他走了你正好招新租客。从你的描述这根本算不上好租客，只是比较handy而已。 -黑星- ♂ (0 bytes) () 01/09/2020 postreply 13:49:13

• 站这里 -H&CMom- ♀ (68 bytes) () 01/09/2020 postreply 18:42:52

• 为什么会低于市价那么多呢 -gqc- ♀ (0 bytes) () 01/09/2020 postreply 14:29:07

• 15年开始租给她家$1380算市场价吧，后来三年没涨，就去年涨了一次$150.这个地区房租涨不少最近几年 -ABD- ♀ (0 bytes) () 01/09/2020 postreply 15:38:44

• 肯定继续涨150呀。不行走人岂不是更好？如果还有叽歪要装修，就告诉他们再加50租金 -Sunbury- ♀ (0 bytes) () 01/09/2020 postreply 19:45:16

• 月150就是年1800，然后修进去3000， 你倒付了1200，哪里涨了？ -wbd001- ♀ (0 bytes) () 04/10/2020 postreply 17:27:31