相对出租房来说,自住房也是投资。租房子住,房租都扔进粪坑里,让波大快牛薯老爷给捞去了,别人的金窝银窝也不如有自己的屎窝。
现在的利息低,按你说的3.5%计算,每借10万,450还贷款就够了,放点头款,最大限度的借钱出来,总共还贷款额和交房租差不多。还贷是定存,租金每年上涨,不可阻挡。
7arm年时间不长不短正合适,到时利率不涨就继续下去享受低利率。利率上涨可以看当时情况再说,重新贷款也可以。如果利率大涨,呵呵,你逮到了,通货膨胀一驾临,房价先领跑。
为什么要最大限度弄钱出来?因为利息低,买完自住房还有余粮就投资出租房。出租房的利息会略高,这有什么关系?收租能够还贷款和其他开销,打平就是胜利。还贷款是定存,房租会增加,将来有余粮,要用别人的钱去赚钱。