洗手间天花板漏水之后 - 供楼下的网友参考

来源: 2019-10-09 14:01:17 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (2570 bytes)
本文内容已被 [ PeonyInJuly ] 在 2019-10-09 17:06:35 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除.

我们本来住楼上,如果不是特殊情况在楼下住了几天,可能要很晚才会发现楼下的漏水。

房子是当地最好的一家建筑公司1994年盖的,质量应该没有问题。 今年8月份, 我们由于特殊情况在楼下住了几天。

图1: 某日早上突然发现淋浴头顶的天花板有水滴。 

图2: 水泡在几个小时内变大, 说明是新伤。 

图3: 先把水泡捅个洞, 让积水留下来,上面的鱼缸停止使用。 等待水暖工来修理(夏天是水暖工的旺季,约到最快的要2周后来修)。 

可惜水暖工来的时候我忘了拍照。 (现在补充了图7)水暖工检查了楼上的浴缸,发现是浴缸一头的开关(补冲图7里面的2)里面的小零件漏水,原因是塑胶圈老化,失去弹性,(补充图7中的1)开关外面的防水材料也老化,没能挡住飞溅的水渗进去。 人工400刀左右,换了小零件和喷水的spout。 (人工本来可以更便宜, 但是工人确定问题后去商店买零件,时间就多了些。) 

图4-6:水暖工的工作完成后约了比较熟悉木工/small contractor. 工钱520刀, 材料不到100刀。 前后用了3天时间,因为刷漆以后要等待风干才能再刷下一层。 当然, 如果自己汗滴也可以自己做。 

图6: 有个小问题:天花板和墙壁瓷砖的接缝没有找到完全match的grout, 用了家里剩余的,颜色不对,只好凑合了。 这个木工的活儿做得不错,所以我们一直用他。 工钱从50刀每小时涨到65刀每小时。 还可以吧。 

几年来在投坛潜水, 跟各位前辈/大拿们学到不少东西。 希望我们的经验对朋友们有借鉴作用。 

祝各位掏粪愉快!

所有跟帖: 

一定要换天花板吗? 干透后,打磨刷漆不就行了? -sdzwj- 给 sdzwj 发送悄悄话 sdzwj 的博客首页 sdzwj 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2019 postreply 14:08:58

如果自己住,自己不介意,我觉得可以不换 -PeonyInJuly- 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 PeonyInJuly 的个人群组 (168 bytes) () 10/09/2019 postreply 14:13:49

soaked too long the drywall would break up -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2019 postreply 17:02:30

是的,专业木工也这么说 -PeonyInJuly- 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 PeonyInJuly 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2019 postreply 17:10:15

你们怎么都辣么能干呢? -DrunkCrab- 给 DrunkCrab 发送悄悄话 DrunkCrab 的博客首页 DrunkCrab 的个人群组 (213 bytes) () 10/09/2019 postreply 16:03:02

不能干,所以才雇人干呀 -PeonyInJuly- 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 PeonyInJuly 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2019 postreply 17:08:25

二楼房迟早会出现漏水问题 -haohao88- 给 haohao88 发送悄悄话 haohao88 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2019 postreply 17:20:00

楼主的经验分享很详细啊。网上查过还有一个可能的原因 -cman2015- 给 cman2015 发送悄悄话 cman2015 的个人群组 (115 bytes) () 10/09/2019 postreply 17:26:48

I told you that's a $2.17 part..... -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2019 postreply 18:30:32

Yeah I saw it. But it cost me a little more... -PeonyInJuly- 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 PeonyInJuly 的个人群组 (52 bytes) () 10/09/2019 postreply 18:43:27

刚刚反应过来,我在下面的帖子留言把波大跟甜薯搞混了:( -PeonyInJuly- 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 PeonyInJuly 的个人群组 (0 bytes) () 10/10/2019 postreply 01:00:52

波大,是浴缸下面出水口的(drain)橡皮垫片(gasket), 或浴缸上面一点的Overflow Gasket? -goggle- 给 goggle 发送悄悄话 goggle 的个人群组 (308 bytes) () 10/11/2019 postreply 09:02:25

有钱人 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2019 postreply 20:16:14

薯爷是说我工钱花多了吗? -PeonyInJuly- 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 PeonyInJuly 的个人群组 (0 bytes) () 10/10/2019 postreply 01:01:46

请问楼主水暖工当时是怎么确认是这两个小零件的问题呢?是一个一个拆下来看的吗? -cman2015- 给 cman2015 发送悄悄话 cman2015 的个人群组 (112 bytes) () 10/09/2019 postreply 22:40:50

这个还需要拆下来看?我任何一个小弟来,1小时35块包你满意 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 10/09/2019 postreply 23:13:30

就这样老来显摆自己省钱,别人被坑,什么心态?有本事也像楼主分享一下解决问题的办法 -DrunkCrab- 给 DrunkCrab 发送悄悄话 DrunkCrab 的博客首页 DrunkCrab 的个人群组 (68 bytes) () 10/10/2019 postreply 03:20:14

甜薯经常提供有用的信息,是投坛的元老之一 -PeonyInJuly- 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 PeonyInJuly 的个人群组 (116 bytes) () 10/10/2019 postreply 09:58:12

我们这里的水暖工都是每小时一百多刀。而且技术好的工人很难找到 -PeonyInJuly- 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 PeonyInJuly 的个人群组 (252 bytes) () 10/10/2019 postreply 09:53:44

专业的水暖工凭经验初步假定几种可能 -PeonyInJuly- 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 PeonyInJuly 的个人群组 (167 bytes) () 10/10/2019 postreply 01:04:26

400刀换个芯子太贵了。花这个钱,天花板又也打开了,应该让他把整个下水管道都换了,连上面那个开关也要换掉 -徒劳- 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 徒劳 的个人群组 (0 bytes) () 10/10/2019 postreply 05:25:47

我最后加的图7中的1和2都是换的新的。工钱多,是因为工人车上没有零件 -PeonyInJuly- 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 PeonyInJuly 的个人群组 (65 bytes) () 10/10/2019 postreply 09:47:49

修ceiling贵了,应该$200左右。 -big-guy- 给 big-guy 发送悄悄话 big-guy 的博客首页 big-guy 的个人群组 (0 bytes) () 10/10/2019 postreply 12:45:24

明白。只要不需要返工,贵点图个省心。 -PeonyInJuly- 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 PeonyInJuly 的个人群组 (372 bytes) () 10/10/2019 postreply 14:09:46

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