根本就不是问题!!我也就不多说了。
关键问题出在舍不得白玉房让人肆意妄为,投资白玉房,大多数人的想法是处于保值和期待将来升值,这无可厚非。但白玉房的投资大,现金流就小,而且房子装修也耗资费精力,所以就更期望房客的质量高,把房子维护好。宠物肯定对房子有破坏力,能没有最好没有,但在美国又不切实际,有一半的家庭养宠物。
就你的具体情况看,已经有几个猫,就不在乎多个狗,而且可以试探收宠物费,比如新增加的狗多收几十块钱一个月,对房客来说合情合理。
你所担心的事情是如果房客搬走,你会损失很大。的确如此,每周转一次房客,招租装修是免不了的,也会有空置率,所以要尽量避免流动。
做地主要揣摩房客心理,反向思维,如果你是房客,养了三猫一狗,不是很容易找到新的房东接受,所以也只能在你的房子里赖着不走。
地主对房客有三个期望,一是按时交租,二是不惹是生非,这没问题,你说是好房客。第三是期望房客长住久安,这个要努力争取。
即使地板有损坏,损失也可能小过房客周转,况且,延长周转就可把损失补回来。