你这个问题投坛上反反复复提出了不知道多少次了,实际上就是白玉房在作祟,搞的房东心神不宁。如果是白菜房,

来源: 老朽 2019-09-04 01:45:30 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1399 bytes)
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回答: 请教一下租户养宠物的问题铁蛋妈妈2019-09-04 00:19:32

根本就不是问题!!我也就不多说了。

关键问题出在舍不得白玉房让人肆意妄为,投资白玉房,大多数人的想法是处于保值和期待将来升值,这无可厚非。但白玉房的投资大,现金流就小,而且房子装修也耗资费精力,所以就更期望房客的质量高,把房子维护好。宠物肯定对房子有破坏力,能没有最好没有,但在美国又不切实际,有一半的家庭养宠物。

就你的具体情况看,已经有几个猫,就不在乎多个狗,而且可以试探收宠物费,比如新增加的狗多收几十块钱一个月,对房客来说合情合理。

你所担心的事情是如果房客搬走,你会损失很大。的确如此,每周转一次房客,招租装修是免不了的,也会有空置率,所以要尽量避免流动。

做地主要揣摩房客心理,反向思维,如果你是房客,养了三猫一狗,不是很容易找到新的房东接受,所以也只能在你的房子里赖着不走。

地主对房客有三个期望,一是按时交租,二是不惹是生非,这没问题,你说是好房客。第三是期望房客长住久安,这个要努力争取。

即使地板有损坏,损失也可能小过房客周转,况且,延长周转就可把损失补回来。

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-NPshowway- 给 NPshowway 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/04/2019 postreply 03:41:20

句句在理! -古来万事- 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/04/2019 postreply 06:23:01

“做地主要揣摩房客心理,反向思维.” 赞,太对了。 -生命太短99- 给 生命太短99 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/04/2019 postreply 07:20:30

多谢朽哥,谢谢分享这么多经验,句句在理,学习了! -铁蛋妈妈- 给 铁蛋妈妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/04/2019 postreply 10:28:29

-jiajiashui- 给 jiajiashui 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/04/2019 postreply 13:10:00

-jiajiashui- 给 jiajiashui 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/04/2019 postreply 13:10:00

一点就中。这的确是白玉房东的心声 -新手上路2020- 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/04/2019 postreply 13:28:10

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