良心地主说句话:这不是恶法

来源: 2019-08-06 19:09:04 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1224 bytes)
本文内容已被 [ 山高路远 ] 在 2019-08-06 19:16:46 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除.

我是个小地主,从我的角度来看,以下这三点并无过分之处,反而觉得都还合理。

现在租房的人口大约是总人口的1/3,是一个大群体,他们的利益必须得到维护。

我们换位思考一下:假如我们自己是租客,我们能接受一年租金涨幅超过10%?能接受被无缘无故赶出租房吗?如果被要求搬出出租房,会要求房东给予一定的补偿吗?

为什么我们当房客时觉得合理的法律,到我们当房东时就变成恶法了呢?

法律,得考虑双方的利益。

良心,也得站在中间。

 

注, 以下是法律改动的主要三点,从下面帖子里copy/paste而来:

1,控制房租增长幅度:每年只能涨一次房租,涨幅为7%加上通货膨胀率,并限制了最高涨幅不得超过10%。

   2,房主不准无理由地赶房客。除非房主自己住还有儿女、父母住,或不再出租才可以要求房客搬家。

   3,房主要求房客搬家,必须支付房客搬迁费,为一个月的房租。

所有跟帖: 

你是不是对合同法有什么误解? -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2019 postreply 19:32:44

赞换位思考 -vailbigsky- 给 vailbigsky 发送悄悄话 vailbigsky 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2019 postreply 20:01:14

为什么假设“我们当房客时觉得合理的法律”?合同不算数吗? -老农民说两句- 给 老农民说两句 发送悄悄话 老农民说两句 的博客首页 老农民说两句 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2019 postreply 21:14:48

Too simple, too naive! 听说过得寸进尺吗?这只是第一步,先是一条缝,最后变成大门。 -kozy- 给 kozy 发送悄悄话 kozy 的个人群组 (135 bytes) () 08/06/2019 postreply 22:04:10

That's what I want to say. -jjj7- 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 jjj7 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2019 postreply 05:49:27

你这叫听风就是雨。就像看到房子涨了,就说会涨上天。哈哈 -iBear- 给 iBear 发送悄悄话 iBear 的博客首页 iBear 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2019 postreply 07:53:48

对合同的限制、离“恶法”这个帽子还远 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (588 bytes) () 08/06/2019 postreply 22:11:44

说得好 -巴哈马妈妈- 给 巴哈马妈妈 发送悄悄话 巴哈马妈妈 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2019 postreply 08:17:34

经济学家几乎一致同意,租控会减少房屋供给,加重住房短缺 -四则旧舍- 给 四则旧舍 发送悄悄话 四则旧舍 的博客首页 四则旧舍 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2019 postreply 15:35:22

在南加州现在根本就没有每年7%的房租涨幅,难道有人已经看到以后有10%的通膨率?所以未雨绸缪? -Noahh- 给 Noahh 发送悄悄话 Noahh 的博客首页 Noahh 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2019 postreply 22:16:49

星星之火,从加州开始 -越王剑- 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (38 bytes) () 08/07/2019 postreply 03:49:37

7% + inflation, if inflation is 10%, you can increase 17% -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2019 postreply 05:28:15

看样子,你是没有和烂租客打过交道 -pssci- 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2019 postreply 06:51:20

还有政府和法庭多是偏向租客的,从而使得地主的成本越来越高 -pssci- 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 pssci 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2019 postreply 06:53:25

你有选择不挣他们的钱 -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2019 postreply 07:51:36

这种恶法就是为了让你没有选择 -oueeii- 给 oueeii 发送悄悄话 oueeii 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2019 postreply 18:49:24

好像不对吧,7% + inflation,但不能超过10% -tz2000- 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 tz2000 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2019 postreply 11:50:23

见过Berkeley的租控吗?连屋主自住都不能让租客搬走,房子只能低价出售 -jwhzzj- 给 jwhzzj 发送悄悄话 jwhzzj 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2019 postreply 08:43:28

那这个法不是保护了房东吗?游行前最好先搞搞清楚哈 -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2019 postreply 08:45:56

州的法律是最低,各地可以更严,伯克利的恶法不会受影响 -tz2000- 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 tz2000 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2019 postreply 11:51:34

房东想去住自己的房子都不可以,怎么是法律保护房东了? -四则旧舍- 给 四则旧舍 发送悄悄话 四则旧舍 的博客首页 四则旧舍 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2019 postreply 15:31:52

10%涨幅那是保护房东利益。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 QinHwang 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2019 postreply 09:10:38

10%是全州的最高限制,各地可以降低这个要求 -tz2000- 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 tz2000 的个人群组 (369 bytes) () 08/07/2019 postreply 11:57:02

根据这个法,房东必须每年涨10% 否则违法:-)) -x潇潇- 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 x潇潇 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2019 postreply 13:43:18

I agree with you -gqc- 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2019 postreply 09:59:57

基本同意楼主的观点 -家教- 给 家教 发送悄悄话 家教 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2019 postreply 11:18:00

无缘无故赶出出租房? 那是不是房客也不可以无缘无故的搬离出租房?是不是房客应该补贴房东空置房子? -tz2000- 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 tz2000 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2019 postreply 11:22:56

房客可以永久住下去,房东只有付社区费,地税,修理房子权力。没有换房客的权力。 -x潇潇- 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 x潇潇 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2019 postreply 13:45:26

要不要查一查sf和奥克兰的租控先?左派一向嘴巴漂亮。 -inet-fan- 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 inet-fan 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2019 postreply 13:12:00

请解释一下什么叫”无理由“?难道房东和房客还要考虑租约之外的”理“和”由“?那样的话,租约到底是什么? -oueeii- 给 oueeii 发送悄悄话 oueeii 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2019 postreply 15:18:18

租约结束了,房东不想续约,难道不是房东的自由?难道房东非要给房客支付搬迁费?那样的话,租约到底是什么? -oueeii- 给 oueeii 发送悄悄话 oueeii 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2019 postreply 15:21:14

您细读了那个法案吗?房东一不留神就可能永远不能搬回自己的房子。 -四则旧舍- 给 四则旧舍 发送悄悄话 四则旧舍 的博客首页 四则旧舍 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2019 postreply 15:26:40

此法之邪恶,不是三言两语能说清。随便举一例:租客就是威胁其他租客,你也不能将他赶走。 -四则旧舍- 给 四则旧舍 发送悄悄话 四则旧舍 的博客首页 四则旧舍 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2019 postreply 15:30:39

真是不知天高地厚。 -smithmaella- 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的个人群组 (98 bytes) () 08/07/2019 postreply 20:06:25

同意楼主的观点 -江南一素子- 给 江南一素子 发送悄悄话 江南一素子 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2019 postreply 23:21:00

太天真了。现在连没有租控的地方租客都很难赶出去,随便找个理由就说房东报复。 -iask- 给 iask 发送悄悄话 iask 的博客首页 iask 的个人群组 (0 bytes) () 08/08/2019 postreply 00:11:19

租客是弱势群体,应该受到多些法律保护,觉得楼主说的有道理,希望房东们不要成为富不仁的人,多些换位思考。。 -康赛欧- 给 康赛欧 发送悄悄话 康赛欧 的博客首页 康赛欧 的个人群组 (0 bytes) () 08/08/2019 postreply 03:31:25

同意! -Paenia1- 给 Paenia1 发送悄悄话 Paenia1 的个人群组 (0 bytes) () 08/09/2019 postreply 18:35:12

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