第二回 灯光下共商权宜计，黑暗中夜探白菜房
话说在突然爆发的次贷危机中，老茂与灾难深重的美国人民一道，同起了甘苦共起了患难。老茂不是学经济的，以前还以为次贷是相对于原贷而言的，其实不然，次贷是相对于优贷而言的。在房市温和的时候，要想得到房贷都必须接受严格的背景调查，提供收入或财产证明，只有信誉可靠，收入或财产达到一定要求的，银行才放发贷款，这就是优质的贷款。这就像文革前参军的家庭成分调查一般，人民解放军绝对不允许阶级敌人的子女混进来，所以战士的社会质量被认为非常之高。但在房市火热的时候，有些银行就放松了背景调查，什么阿猫阿狗都能得到贷款，其中就混进了一些劣质的贷款。如同在文革中期的某些时候，造反派掌握了政权，将有些造反积极的家庭成分并不过硬的红卫兵招进了军营。“劣质”的兵员本质上对军队的战斗力未曾有过什么的影响，因为这些被认为是劣质的兵对领袖也是无比忠诚的，但劣质的贷款影响可就大了。在美满之国，金融是有金融链的，ABCDEFG，我借你你借他他借她她借某个大侠，一旦某一劣质的贷客还不起贷款，便会引起连锁反应，由此便引发了金融危机。
次贷危机发生之后，老俩口回家在一起就是长吁短叹：“要是当初不买房就好了。”“要是把那些买房的钱投到上海的股市上去，现在都赚到两个房子的钱了。”“要是不来美国就好了，也不会遇到什么次贷危机。”“要是不学物理就好了，读个金融什么的比这该死的物理要强多了。”“要是不上大学就好了，免得有这样那样的操心。“ 那些个后悔的劲头，若进行矢量叠加，足够可以将鲁智深的那棵垂杨柳倒拔出来。
又是一个夫妻俩交流思想的晚上。茂嫂说：“我们真倒霉，刚刚把房贷全部还清，危机就来了。仅仅几个月，我们的损失就超过了10万。要是当时不把贷款付清，我们还可以把这个房子退还给银行，报一个法拍就是了。” 老茂说：“也不一定行。即使没一次性把房贷付清，我们如果按揭付到如今也已经差不多付出5万了。如果这时把房子按5万的价扔出去，等于我们在过去三四年里花了5万租房住，那多划不来啊。等等看吧，这又不是我们一家遭灾。说不定房子的市场会回升呢。”听老茂说市场可能会回升，看不到前程的茂嫂霎时受到点鼓舞，进而好像又受到点启发：“看这房市上到处都是白菜价的房子，我们可不可以买进一个白菜房，等着房市回升呢？”老茂说：“买白菜房等房市回升显然也不是个好办法，你不是还得交税吗？交税是不管你房价上扬和下跌都得交，到时候房子的增值抵不上税款，还不是要睁着眼睛吃亏。”茂嫂沉思了一会儿说：“为弥补交税的损失，我们搞出租怎么样？当个兼职小地主。”老茂说：“那要确信出租市场稳定，房子租得出去。”茂嫂说：“这简单，我现在就上网来看一下出租市场。”两口子赶紧打开电脑，研究本地区租房的情况。网上提供的消息令人鼓舞：租房市场基本没有萎缩。老茂说：“好主意，那我们做个兼职地主，赚点外快，也好补偿我们在次贷危机中损失的10万。” 真个是
次贷山千钧压项背，工薪族四下觅商机。
老俩口说干就干，眼光马上就盯上了T街上的一幢面积1400平尺，要价仅1万的房子。卖房网上说这是银行的房子，房子里的信息少得可怜，只有一张外景图。老茂建议说：“我们先去看看这房子的地理位置和周围环境，是不是适合出租。“ 茂嫂问：“现在吗？”老茂说：“是的，现在。”于是老俩口就在黑暗中把车开到了T街，找准了门牌号码。只见一幢老式的砖房静静地躺在昏暗的街灯灯光下，似乎正在哭诉着次贷危机对它的无情的摧残。门前的草地看来很久无人打理，已经成了供贼剪径的乱草窝。房顶的瓦片隐约能看到有破损，因有塑料布在风中哆嗦，估计有雨漏。门前的街面还比较整洁，房子里黑洞洞的，一点灯光也没有。老茂恨不得马上就能到里面去看看，正想踏上台阶的时候，被茂嫂阻止了：“外面看看就可以了。你这么晚在这里晃荡，周边邻居还以为你是贼。回去吧。”上了车，老茂说：“今晚我们先给原来为我们买房的那个中介Mike发个邮件，明儿一早再给他打个电话，约好个时间来这里实地考察这个白菜房。”
这一晚，老茂又是辗转难眠，不是因为发愁，而是因为兴奋。脑子里不停地算着这本账：花1万把房子买下来，花1-2万修理和装修，一个月租金1千或800，10到15年就能赚下10万，次贷危机中的损失也就捞回来了。想到这些，脑子如何还能静下来呢？真个是：
过分忧伤终不夜，莫名兴奋亦无眠。
欲知老茂是否得到了实地考察这白菜房内部情况的机会，请听下回分解。
