终于又开张了，BSO一下

年初想买4plex没买上，持续看，上月终于买了个triplex，快三年来第一次买房，价格不错，挺开心。

最近湾区房价掉了好多，看zillow我的自住房从最高点降了有50万，所有房子降了200万都有了吧，穷了好多

以前列过这么个表，再补充一下。网上的胡说，信不信由你。

 

 

所有跟帖： 

• 羡慕 -201411- ♀ (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 12:32:00

• 羡慕嫉妒恨吧！这个真厉害！ -caren- ♀ (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 16:51:58

• 哇，6百多万的购价，月租毛收入3万多。我1百多万的市值，月租毛收入也差不多。 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 12:35:44

• 你我关注的是完全不同的市场，没什么可比的 -wanqudizhu- ♂ (176 bytes) () 07/11/2019 postreply 12:50:22

• 是的，是的，地方不一样，投资策略不一样。很羡慕你那边的市场 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 12:52:40

• 三个付清的房子。你咋这么有钱。Net worth 1000万？ -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 12:40:53

• 11434K-3261K=8173K -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 12:45:12

• 他股票还有100多万，想确认一下是否1000万 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 13:30:14

• 牛！好奇那个16年的房子咋回事？ -一只特立独行的猪- ♀ (46 bytes) () 07/11/2019 postreply 12:50:19

• 51万，不是1万，有点模糊 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 12:51:48

• 哈哈，眼花，把5看成$了 -一只特立独行的猪- ♀ (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 12:54:19

• 羡慕！这个表格做的真不错，花了心思的！ -ljty1- ♂ (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 12:52:31

• 光升值就有500K+，好市场！ -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 12:54:45

• 正想说呢，弯曲地主幸福啊 -一只特立独行的猪- ♀ (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 12:56:28

• 作为地主，只能因地制宜了。不同的地方不一样的策略。你看快兄的市场，成就了快兄的策略 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 12:58:05

• 所谓的天时地利人和，老话还真是哪哪都能用上一个两个的 -一只特立独行的猪- ♀ (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 12:59:24

• 是的。楼主有高工资的工作，贷款不愁，时机和策略都对，一定发财！ -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 13:01:07

• 2011年那个房最厉害，升值2000K+ -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 12:59:13

• 2004正是房价的高峰。现在保原价就不错了。你的竟然翻倍。高人。 -shanzhongke- ♂ (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 13:03:22

• 怎么可能？你说的是哪儿呢？ -wanqudizhu- ♂ (202 bytes) () 07/11/2019 postreply 13:17:31

• 赞，你的都是1到4家庭的房子。 -firefly2000- ♀ (77 bytes) () 07/11/2019 postreply 13:06:37

• 很认真的人都发财了！ -喜喜哈哈- ♀ (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 13:23:57

• 恭喜新添3单元。买到净值还有现金流。恭喜又一个过千万地主。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 13:59:43

• 保险怎么这么便宜，地税好低 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 14:24:27

• 看了楼主的几篇介绍后真惭愧啊，今晚给俺家那个不肯借钱的主看看 -H&CMom- ♀ (86 bytes) () 07/11/2019 postreply 14:42:47

• 赞！年回报：225015/2989000=7.5%； 房屋价增长：82.9%；实际投入增长：173.4%。算的对吧？ -gutu- ♂ (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 15:28:16

• 不好算。这个总投资也包括了现在估值3.2的自住房 -wanqudizhu- ♂ (0 bytes) () 07/12/2019 postreply 08:59:14

• 加州property tax太低了，做地主爽啊 -若拙- ♀ (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 15:42:13

• 水电/垃圾/维修费用不计在内？ -贝城- ♂ (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 15:44:04

• 这个不是一般的地主。这家人，收入非常高，能在五年里投入300万现金 -山高路远- ♂ (6081 bytes) () 07/11/2019 postreply 18:08:11

• 你说的没错，总投入300万左右，但哪可能是5年？ -wanqudizhu- ♂ (1037 bytes) () 07/11/2019 postreply 20:40:51

• 谢谢说明。你投资很成功 -山高路远- ♂ (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 20:56:42

• 04年开始的你比波大快哥都早呀。14年投资确实要这么多了 -sunpriest- ♂ (0 bytes) () 07/12/2019 postreply 03:37:03

• 第一，第二个房子是自住房 -wanqudizhu- ♂ (420 bytes) () 07/12/2019 postreply 08:50:59

• 保险很低，地税也不高，租金很不错 ！ -来圆GT- ♂ (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 18:48:09

• 三年不开张，开张吃三年。湾区房价调整结束了？ -傻子百顺- ♂ (53 bytes) () 07/11/2019 postreply 19:43:11

• 羡慕极了 -Browntree- ♀ (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 22:03:58

• 什么是equity build up? -Browntree- ♀ (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 22:06:29

• 赞分享湾区实际成功地主经历！ -kozy- ♀ (0 bytes) () 07/11/2019 postreply 23:23:20

• 能分享一下那个保险公司呀！这么低的保险！ -Qiqimomca- ♀ (0 bytes) () 07/12/2019 postreply 00:17:00

• 为啥自住房有贷款没利息呢？ -绿蚁采菊- ♀ (0 bytes) () 07/12/2019 postreply 00:55:21

• 因为那是liability 不是asset呀 -艾芸- ♀ (0 bytes) () 07/12/2019 postreply 04:16:40