相信银行,银行说卖价太高就是太高。商业地产买价很关键,价格砍不下来就放弃,如果你实在想买,就做seller finance.
所有跟帖:
• 卖家和我用的是同一个银行。所以他们根据上次的估值得出卖价过高。 -rapidestate- ♂ (104 bytes) () 05/29/2019 postreply 05:48:58
• 商业地产的价值和租金成正比。和上一次估值比,租金有没有上涨?还要比较租金和市价。 -圭妈- ♀ (0 bytes) () 05/29/2019 postreply 07:56:00
• 去年房租糟糕,因为有一单元空了差不多一整年。今年不错。 -rapidestate- ♂ (62 bytes) () 05/29/2019 postreply 08:34:32
• 你完全可以用空租一整年为由砍价。多单位物业在计算cap 的时候是应该减去vacancy 的。 -圭妈- ♀ (0 bytes) () 05/29/2019 postreply 09:15:00