投房中的“大便宜”与“小便宜”

来源: 可口可言于 2019-04-29 09:01:42 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (27791 bytes)

本文内容已被 [ 可口可言 ] 在 2019-04-29 09:19:59 编辑过。如有问题，请报告版主或论坛管理删除.

【晚约】今天提到投房中的大便宜与小便宜，那么如何界定是个挑战？我先说说自己拍脑袋想到的几条定义“小便宜”的个人观点。

1）只能做一次性买卖交易的，大多是小便宜。除非这个买卖数目，对比市价有大折扣，足够让你做梦都可以回味笑醒。参考一下，大多数做饭店的，撑不住3年，但凡要做活做长久，七成以上靠回头客支持。

2）只一方得利，另一方失利不爽的，都是小便宜，其实与第一条异曲同工。利益均沾，合作才有血有肉有温暖，有利于未来细水长流。

3）如果可以一眼看穿的，不用费什么脑子的，请参考路边酸涩的梨树。比如某某说买两个办公楼，Cap超9，这种便宜一眼可见，是小便宜，也是最易変成诱耳，引人上钩。事后当然证明是个坑。当然大多骗局和传销都是利用了人们占便宜贪利的贪婪心态。当然，这其中就产生了世界上最贵的税种“智商税”，没有之一，就是最最最。

4）用恶心人的办法占便宜，不考虑现实可行性，或者叫人吃苍蝇的做法，让人陡增反胃恶心，以后远远见到此人要Detour, 或者把其归于一个品类人群。这种副作用巨大的便宜肯定是“小”，因为自伤自毁形象。

把上文的“小便宜”条文往反方向推理，既使不能直接推导出大号便宜，至少可以让你中奖一个中小号，中号，中大号。占大便宜是需要假以时日，内外兼修才德兼备，最后才会水到渠成的。

比如某某某说过一条，过耳难忘。wholesaler递过来的房源，未必都是黄金，大多可能就是so so，一般货色。这时候，你如果要考虑将来长远合作的，或者他确实曾经给你带过大便宜的金子deal. 那么，你就要吃几个这种鸡肋房，这就是感情互利投资。一些买家对realtor, 中间客爱理不理，连回个电话/TEXT都不重视，这些人只能在门外面吹西北风，只能占点小便宜就忘形。

投房地产中要占大便宜，要深思深加工，不要费很多脑汁占一些所谓的小便宜，因为此时的小便宜，很有可能会变成未来的一个坑一个地雷，只是你会忘了当时埋的位置，何时中招也未可知。只有占到足够的大便宜，才足够支撑走远，走到套现，登陆彼岸的金山与银山。总结：抓大放小！谢谢阅读！（写于幸福地主群）