有的州 房客如果是换新工作或其他特殊原因提早搬走，你只能让他们走的，即使你有lease写在那里，州法比你大。所以要弄清楚房客是为什么提早搬。
在加州 如果房客住了大于两年，房子重新油漆是房东的花费。你要按你们州的法律做move out。
在加州 房客提早搬走，你要按正常情况去出租。两星期租掉，你只能charge房客两星期的房租，一个月租掉，就charge一个月，不可以charge房租一月半。double收房租是不合法的。你可以和房客说你可以尽量早租掉，空档期房客有责任。
退房客押金还是不退都要做到合理。退几百都要有理由。
做房东的一个原则是尽量要合理，可以说理解决的就不要顶着上court。说到底你的庙挪不动啊。
