新房东请教: 租客提前节约，扣除押金问题。急问

 

紧急请教各位房东。租客提前两个半月搬走。房产管理公司跟我说因为有下面这个条款，所以我可以留下全部押金（一个半月租金）。他们怎么跟房客交流的我不知道，但是他们后来说因为怕房客不付房租或损坏房子，没有直接跟房客说押金会扣留，而是含糊的说了，房东会根据房子请款退还押金。现在房客搬走了，持续索要押金，我要求房产管理公司把下列租约条款重复给房客。但是房客不接受。

Per paragraph 33 of "Lease Agreement":  BREACH OF CONTRACT; EARLY TERMINATION: In addition to any obligations established by paragraph 32, in the event of termination by Tenant prior to completion of the original term of the Agreement, Tenant shall also be responsible for lost rent, rental commissions, advertising expenses and painting costs necessary to ready Premises for re-rental. Landlord may withhold any such amounts from Tenant's security deposit.

现在我的两个想法是:

1, 合同为大。房产公司怎么跟房客沟通的没经过我授权。所以不退押金。后果就是房客可能会告，但是感觉他不在理。

2, 为了免得麻烦，退租客几百块算了。但是又担心，退给他他嫌少，或者反而觉得自己有理了还纠缠。另外就是，真退给他钱，是不是还要让他写个免责条款，从此无纠葛。那又要请律师，不是更麻烦?

 

请有经验的各位给个建议。先叩谢了